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民法典小区更换电梯规定
旧楼加装
电梯
审批中的几个法律问题
答:
(六)安了
电梯
,对一层、二层住户会增加严重的阴暗潮湿、不通风等,三层住房的“金三银四”不再是“金三”了。对一层、二层、三层住户造成的不良影响如何处理?四、有关法律问题(一)有关法律1、《宪法》第十三
规定
:公民合法的私有财产不受侵犯。2、《
民法典
》第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护,禁止任何...
小区电梯
经常坏找哪个部门投诉
答:
《
民法典
》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法
更换
。《民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的
规定
管理建筑区划内的建筑...
民法典规定
不能强行加装
电梯
答:
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项
规定
的事项,应当经参与表决专有...
民法典电梯
费
规定
答:
另外,要说明的是,
电梯
费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。 一、由业主共同决定的如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者
更换
业主委员会成员; 4、选聘和...
民法典
旧楼加装
电梯
与房屋距离的
规定
答:
法律分析:每个地区的
规定
是不同的,具体应参考当地规划局的相关法规。通常,加装
电梯
突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外,根据一些地区的政策,小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面,需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 业主...
老旧
小区
加装
电梯
最新政策
答:
据悉,既有住宅加装
电梯
完成后,业主可以在取得《特种设备使用登记证书》后按
规定
向所在区建设局申请领取财政补助。湖北为进一步发挥住房公积金在助力群众实现安居梦方面的积极作用,湖北荆州住房公积金中心出台《荆州住房公积金中心支持老旧
小区
改造加装电梯提取住房公积金实施意见(试行)》,并于2022年1月1日起实施。《实施意见...
民法典
加装
电梯
三分之二同意怎么操作
答:
首先,依据
民法典
相关
规定
,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这就是刚才说的“双三分之二”。市住建委表示,业主提出家装
电梯
的申请后,社区、业主代表征求其他业主意见,组织业主进行表决,业主同意比例达到《民法典》规定的,由业主...
电梯
强制报废年限及相关
规定
答:
电梯
的强制报废年限是15/25年。以下情况的电梯应考虑报废:建筑物仅设计一部电梯使用时间达到15年的;有备用梯达到18年的;国家已明令停止生产而运行时间超过15年的;存在严重缺陷存在严重缺陷的;无法保证安全运行基本条件其它无法保证安全运行基本条件的等。技术鉴定对已达到报废年限而暂不更新的电梯,...
民法典
对
电梯
费的
规定
答:
按家庭人数收费:每人每月最高10元;按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;12层及以上的高层住宅
电梯
:收费标准实行政府指导价;多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方...
依据
民法典规定小区
物业在公共
电梯
内
答:
总之,
小区
物业在公共
电梯
内有一定的法律责任和义务,他们应当确保电梯的正常运行和安全使用,并制定相应的管理制度和
规定
。如有违法行为或者导致他人损失的行为,他们可能需要承担相应的法律责任。小区物业在公共电梯内的责任与公共电梯安全密切相关。根据
民法典
的规定,小区物业有义务确保公共电梯的正常运行和...
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