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民法典小区更换电梯规定
两会通过了哪些新政策 通过了哪些新的法律条文
答:
(1)对高利贷和“霸王条款”说“不”,明确
规定
禁止高利放贷,对格式条款制度细化规定,进一步加强对消费者权益的保护。《
民法典
》(2021生效)第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。(2)厘清物业与业主关系,增加规定物业服务合同,明确
小区电梯
广告的收益由业主共享,切实为老百姓...
小区
的公共收益怎么分配
答:
- 《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或其他管理人对业主共有部分产生的收入,在扣除合理成本后,属于业主共有。- 《中华人民共和国民法典》第二百八十三条:关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按约定执行;没有约定或约定不明确的,按业主专有...
物业管理主要负责什么
答:
二次生活用水加压设备,各类配电设备、
电梯
、消防设备等。根据城市新建住宅
小区
管理办法的
规定
,物业管理公司的权利主要有以下:1、有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制订小区物业管理办法。物业管理公司制订的小区管理办法可以是综合性的管理规章,也可以针对不同方面制订专项规章,例如卫生公约、保安公约...
电梯
公司最怕什么投诉
答:
4、无论有没有物业,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位,应当直接为业主提供服务,向最终用户收取有关费用,并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。5、没有物业的老
小区
,产权人(业主)专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
电梯
质量问题找技术监督局...
物业公共收益用于哪些支出
答:
小区
内属于公共收益的是:1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于公共收益。5、部分...
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