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民法典小区更换电梯规定
民法典
加装
电梯规定
一票否决
答:
这一原则是否科学,还有待商榷;现“
民法典
”实施致出台的《关于城市既有住宅增设
电梯
指导意见》有冲突相悖,需重新修订。2、各市、县(区)推进加装电梯力度不一重视不够,缺乏统一的标准,还出现一些以安全为由出台限制政策,如福州市,去年以前,
规定
连廊长度不能超过2米,今年放松了,...
老旧
小区
加装
电梯
政策
答:
决定前款第六项至第八项
规定
的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。衍生问题:老旧
小区
加装
电梯
需要什么手续1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅...
2022年老旧
小区
加装
电梯
政策
答:
法律依据《国务院办公厅关于加强
电梯
质量安全工作的意见》(四)提升电梯质量安全水平。开展电梯质量提升行动,加强产品型式试验和一致性核查,强化安装监督检验,提升电梯产业集聚区整体质量发展水平和新装电梯质量安全水平。(质检总局牵头,工业和信息化部等负责)整合优化安全技术
规范
和国家标准,在借鉴国际先进...
更换
新
电梯
因底层分摊不公怎么维权?
答:
根据《中华人民共和国
民法典
》的相关
规定
,物业服务企业应当按照合同约定,为业主提供物业服务,保障业主的合法权益。如果物业服务企业
更换
新
电梯
导致底层分摊不公,业主可以通过以下途径维权:1.协商解决 业主可以与物业服务企业协商解决底层分摊不公的问题。在协商过程中,业主可以提出自己的意见和建议,物业...
小区电梯
有使用年限吗,多长时间报废?
答:
电梯
有使用年限和报废标准的。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年,必须强制报废。我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的
规定
。但要求电梯使用单位必须定期保养,每年定期经过特种设备检测机构检测合格。特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。
高层住宅楼的
电梯
用了20-30年后坏了需要重新
更换
谁出钱?
答:
应该由物业出面,业主签字,取出公共维修基金的预算款,这是开发商买房时,业主购房时一并交的维修基金费,好像是购房款的2%,这样用于建筑大修时的维修费。如果只维修
电梯
的话,就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。
小区电梯
到使用年限需要
更换
要谁买单?
答:
购房者在购买商品房时,应当与售房者签订有关维修基金缴交约定,按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。一旦电梯在保修期间内出现故障,应由建设单位负责维修,超过保修期出现故障或到使用年限,应由物业管理企业提出计划,经业主委员会批准,用维修基金
更换电梯
。
加装
电梯
新
规定
答:
而在新规下,一栋6层楼共12户业主的老旧
小区
住宅,只需要有8户业主参与表决,其中有6户业主同意即可加装
电梯
,对比以前加装电梯所需要的业主百分百同意,进一步放宽了加装电梯所需的条件,但是,如果
换
个角度,很有可能会出现3-6层业主参与表决同意加装电梯,1-2层业主的利益无法保障。
加装
电梯
最新政策
答:
加装
电梯
新政策:1、如现行有关住宅加装电梯管理办法中业主投票比例的
规定
与《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条的规定不一致,则自2021年1月1日起,既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行,即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的...
民法典规定
不能强行加装
电梯
答:
1、
小区电梯
广告收入该归全体业主。 2、小区电梯属于业主的公共财产,业主对小区电梯享有使用收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。法律依据:《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的
规定
进行...
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