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民法典小区更换电梯规定
旧楼加装
电梯
最新政策
答:
4、鼓励连片加装
电梯
。政府越来越建议老旧
小区
加装电梯由现在的“居民自治的独立单元楼加装”—“政府支持业主自愿的连片加装”电梯模式。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更
...
一楼不装
电梯
,新
民法典
是如何
规定
的
答:
法律分析:降低了对既有住宅加装
电梯
这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换
业主委员会成员;(四)选聘和解聘...
民法典
对
电梯
费的
规定
答:
电梯
收费中,包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。。电梯的中修、大修和
更换
主体配件材料等,按照国家政策,可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二...
民法典电梯
费
规定
答:
7.住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定
电梯
收费标准。要说明的是,电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
民法典
对电梯费的
规定
,根据相关法律条例规定,物业服务成本或者物业服务支出构成通常...
小区电梯
多少年强制报废
答:
国家目前尚没有
电梯
使用年限的强制性
规定
,一般电梯的使用年限是在15年左右,也可能更短,主要在于管理人员的保养和维护。国家规定特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度,制定操作规程,保证特种设备安全运行。电梯是有强制报废年限的,一般正常
小区
内使用的电梯15年就已经达到了...
2021年旧楼加装
电梯
最新政策4楼后悔加装了电梯原因
答:
所以这一楼住户们就成为老旧
小区
能否安装
电梯
的关键。在之前的时候很多地方都是因为一楼住户小区不同意,一票否觉,导致整个楼层的电梯无法安装实施。但是在这次新出来的
规定
之下,这下这个一票否决的政策将被推翻,根据
民法典
的相关规定,在对一个事物进行表决通过的时候,只要人数超过三分之二或者人数超过...
加装
电梯
要多少户同意才可以装
答:
不能变相增加住宅面积。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换
业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(...
上海老
小区
装
电梯
政策2021
答:
法律依据:《关于调整本市既有多层住宅加装
电梯
业主表决比例的通知》 由于现行《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》(沪建房管联〔2019〕749号)关于业主表决比例的
规定
与《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条的规定不一致,故从2021年1月1日起,本市既有多层住宅加装电梯的业主...
民法典
对
电梯
费的
规定
答:
按家庭人数收费:每人每月最高10元;按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;12层及以上的高层住宅
电梯
:收费标准实行政府指导价;多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方...
小区
装
电梯
应由哪些主体以何种程序决定
答:
而业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时,安装
电梯
这类事项的决定,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于...
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