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民法典小区更换电梯规定
民法典
加装
电梯规定
答:
法律分析:《
民法典
》三个要点:1.以6层为例,12户住户中的8户,甚至6户同意可申请加装
电梯
;2.加装电梯不需要全体业主同意,底层住户无“一票否决权”;3.住户如认为安装电梯损害了自己的利益,可以请求赔偿,但不能阻挠电梯施工。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主...
民法典
加装
电梯规定
一票否决
答:
这一原则是否科学,还有待商榷;现“
民法典
”实施致出台的《关于城市既有住宅增设
电梯
指导意见》有冲突相悖,需重新修订。2、各市、县(区)推进加装电梯力度不一重视不够,缺乏统一的标准,还出现一些以安全为由出台限制政策,如福州市,去年以前,
规定
连廊长度不能超过2米,今年放松了,放宽到3米。龙...
小区电梯
到使用年限需要
更换
要谁买单?
答:
购房者在购买商品房时,应当与售房者签订有关维修基金缴交约定,按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。一旦电梯在保修期间内出现故障,应由建设单位负责维修,超过保修期出现故障或到使用年限,应由物业管理企业提出计划,经业主委员会批准,用维修基金
更换电梯
。
民法典
对加装
电梯
维修费的
规定
有哪些
答:
由此条法律
规定
可以看出电梯与
小区
内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。 2021
民法典电梯
维修的规定? 1.根据2021年1月1日生效的《民法典》第三...
小区
加装、
换
修
电梯
矛盾?就得这么办
答:
小区
加装、换修电梯矛盾⁉️就得这么办。老旧小区加装或
更换电梯
,从申请到方案落地、执行,是存在一些困难,但不是没有解决之道。如果你正好面临类似的问题,不管是哪一方(楼上住户&一二楼住户),都可以从中了解到如何维护自己的合法利益。加装电梯的条件和程序:哪些小区可以申请安装电梯?...
2021年旧楼加装
电梯
最新政策
答:
旧楼加装
电梯
一般会对一二楼补偿,下面跟着我们一起来看看2021年旧楼加装电梯价格表。2021年旧楼加装电梯最新政策根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的
规定
,法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八...
老
小区
可以加装
电梯
吗?
答:
经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意”。根据《
民法典
》第278条
规定
,申请增设
电梯
需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三...
高层住宅电梯到报废年限后谁出钱来
换电梯
?
答:
一般的电梯使用年限在15-18年之间,如果使用年限为70年的房子,中间至少要换三次电梯.业主购买房产时,房子的所有费用都包含在房款里,一旦双方签订购房合同付款后,业主和开发商之间的交易就结束,两者之间就不存在任何关系,至于15年以后要
更换电梯
,属于商品损耗,是业主自己的东西坏了,当然要自己出这些...
民法典
加装
电梯规定
一票否决
答:
如何在推进加装
电梯
进程的同时协调业主利益、避免业主纠纷,成为各地加装电梯表决规则的关键之一[4]。总的来讲,从表决比例来分类,《
民法典
》实施前,表决规则主要有以下几种。1.1 全体业主同意规则 加装电梯工作开展之初,各地表决比例一般
规定
为全体业主同意,俗称“一票否决权”。这种规则最大的...
民法典规定
不能强行加装
电梯
答:
法律解析:1、
小区电梯
广告收入该归全体业主。 2、小区电梯属于业主的公共财产,业主对小区电梯享有使用收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。法律依据:《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证...
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