业主和物业。
电梯属商品房的共用设施设备，1999年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和2003年9月1日起实施的《物业管理条例》对该问题均做了规定：购房者在购买商品房时，应当与售房者签订有关维修基金缴交约定，按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。
一旦电梯在保修期间内出现故障，应由建设单位负责维修，超过保修期出现故障或到使用年限，应由物业管理企业提出计划，经业主委员会批准，用维修基金更换电梯。
扩展资料：
注意事项：
注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时就应该主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。
不顶阻电梯门，当电梯门快关上时千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤害。
不随便按紧急按钮，应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给用户带来不必要的麻烦。
参考资料来源：百度百科-电梯
参考资料来源：百度百科-住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-29
法律上有规定啊！小区电梯属于共有设施，需用维修基金维修！10层以下的业主不愿意承担无效，因为他们交过了维修基金~本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 推荐于2017-09-02
小区电梯属于共用设备，到达使用年限或者需要大修、更新的就要使用维修资金。维修资金不足的由所在楼宇的业主按照建筑面积分摊费用。
第3个回答 2014-03-26
目前在国家标准中并没有对电梯整机报废作出明确规定，也就是说电梯是没有使用年限的，“由于没有使用年限规定，只要一台电梯能通过每年的年检，这台电梯就可以继续使用下去。”电梯小修小补产生的费用，一般由物业承担。物业专项维修资金使用办法第七条中规定，整体更新楼宇电梯或者更换、维修电梯主要部件，一次性费用超过电梯原造价10%的，可以使用住房维修基金。
第4个回答 2014-03-26
他们必须承担!! 只有1楼可以不承担! 政府会强制扣除他们的维修基金!
相似回答