高层住宅楼的电梯用了20-30年后坏了需要重新更换谁出钱？

Question

如题所述

Answer 1

应该由物业出面，业主签字，取出公共维修基金的预算款，这是开发商买房时，业主购房时一并交的维修基金费，好像是购房款的2%，这样用于建筑大修时的维修费。如果只维修电梯的话，就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。

Answer 2

目前国家已经允许可以使用维修基金来修理了，大可放心，不用分摊了

Answer 3

该梯位所有住户平摊，但大多会扣掉1楼住户。

Answer 4

高层住宅楼的电梯用了20-30年后需要重新更换的费用承担方式取决于具体情况和当地的法律法规。
一般来说，高层住宅的电梯属于业主共有的公共设施，业主应当共同承担更换电梯的费用。但是，具体的费用分摊方式可能因小区的物业管理规定、业主委员会的决定、当地政策等而有所不同。
有些小区会通过公共维修基金或者大修基金来支付电梯更换的费用。如果电梯的维修费用在保修期内，则由电梯生产企业负责；如果超过了保修期限，则需要通过物业公司或者业主委员会协调业主共同承担费用。
在某些情况下，如果电梯的损坏是由于业主的使用不当或故意损坏导致的，那么该业主可能需要承担相应的责任和费用。
总之，电梯更换费用的承担方式需要根据具体情况进行协商和决定。建议业主委员会或物业公司与业主进行充分的沟通和协商，制定合理的费用分摊方案。