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房子卖掉了再买房算首套房吗
在上海之前
房子卖了
,
再买还算
二套吗?
答:
一:现在名下无房,肯定算第一套(如果是第二套你们就限购了);二:购买90平内普通住宅,契税征收1%;购买超出90平的普通住宅,契税征收1.5%;购买费普通住宅,契税按3%征收;{ 同时满足以下3个条件,才算普通住宅:一,住房楼栋总高必须高于5层(含5层);二,面积小于140平;三,总价分三个...
卖掉房子
买第二套房子
答:
2、房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不
是
以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,
再买房
就叫二套。3、目前商业房贷的政策是:
首套房
的首付比例为3成,贷款利率可获得优惠。二套房的首付比例...
继承
房产后再买房算首套房吗
答:
至于
再次
申请的期限,不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为
房子
根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房...
全款能在北京
买房吗
北京
首套房
如何界定
答:
2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款
买房算
北京
首套房
。3、全款买过一套房,贷款买房算北京首套房。4、全款买过一套房,后来
卖掉了房屋
登记系统查不到
房产再
贷款买房算北京首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售...
首套房
和二套房
是
如何界定的?
答:
分析如下:
首套房
:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次
购房
的判定标准:①
买房
人年满18周岁 ②买的
房子是
90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠...
认房不认贷有哪些含义
答:
个人住房贷款 认房不认贷 来了! 个人住房贷款 认房不认贷,即不管是否曾经有过贷款,只要目前名下没有
房产
,均可以按
首套
按揭贷款享受首付比例和利率优惠。购买个人住房时,银行不再要求借款人提供详细的贷款用途,只要能够提供
购房
合同 和相关的购房证明,就可以办理住房贷款。这一政策措施的出台,对于...
贷款按揭买的第一套
房子
,如还清
后再
贷款按揭
买房
,算是第几套个人的房 ...
答:
1,贷款按揭买的第一套
房子
,如还清
后再
贷款按揭
买房
,依然可以享受
首套房
的待遇的。2,新的房贷政策不再以家庭拥有的
房屋
数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。3,2014年9月30日,央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中,关乎个人按揭贷款...
公积金贷款
首套
认定
答:
根据政策规定,已使用贷款购买过一套住房的,无论使用任何一种贷款形式,无论该套住房是否已出售,
再次
购买住房的,使用公积金贷款都将按照二套房认定。 公积金贷款
首套房
认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款
买房
,
算首套
。2、贷款买过一套房,后来
卖掉
,通过
房屋
登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能...
如果有过商业贷款,公积金
还算首套吗
?
答:
公积金
首套房
认定标准:公积金管理只认房,不认贷。公积金管理只认申请人目前名下
房产
,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,
再买房
还是可以算“首套房”。
卖房换房算二套吗
答:
2、如果个人名下是有贷款,而且也是有
房产
记录的,那在换房的时候肯定是算作二套房,购买二套房贷款的首付是需要50%~60%的,而且贷款的利率也是要上浮15%~20%的。
首套房
的认定情况1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款
买房
——
算首套
。2.贷款买过一套房,后来
卖掉
,通过
房屋
登记系统查询不到...
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