卖掉房子买第二套房子

Question

如果我在买第二套房子的时候已经把原来的房子卖掉了，那这种情况是属于购买第二套房子的情况吗？？利率有优惠吗？
1、从来没贷过款，卖掉旧房买新房利率是什么情况？
2、买第一套时贷过款，但已经还清了贷款，卖掉旧房买新房利率是什么情况？
现在国家狗屁房产政策也搞不懂了，有明白的给个答案，或者引用个政策法规看看也行。

Answer 1

1、新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。

2、房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。

3、目前商业房贷的政策是：首套房的首付比例为3成，贷款利率可获得优惠。二套房的首付比例为不少于5成，贷款利率为基准利率的1.1倍即6.534%

Answer 2

如果房子已经卖掉再去买那样你还是只有一套住房啊！第二套住房是说那些已经有一套住房的再去买那是第二套的，利率现在不好说国家的政策一直在变动！国家对第一套住房的利率应该不是太高！

Answer 3

需要知道你卖掉那个房子多长时间了？最好是你自己去当地的房管局查一下原住房注销了没有！如果注销了那你就是第一次购房，税费和贷款利率都有优惠。而且如果你新买的房子面积大于你刚卖掉的那套房子的话，还可以去房管局退你上套房子的个税和营业税(如果有的话)，有个条件是必须在一年以内卖掉再买！

Answer 4

先前的卖了就已经没有你名下的房产了，再买时当然不算第二套房。如果这种情况都算第二套房也太没在天理了！