贷款按揭买的第一套房子，如还清后再贷款按揭买房，算是第几套个人的房子。

Question

还清后，把房子卖掉再贷款按揭买房，算第一套吗。

Answer 1

1，贷款按揭买的第一套房子，如还清后再贷款按揭买房，依然可以享受首套房的待遇的。
2，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
3，2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括:首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。

Answer 2

现在大部分银行都是认房认贷
有过购房记录或者 有过贷款购房记录的那么下一次贷款定义为二套购房

出售第一套房子也算第二套

Answer 3

首套房。

Answer 4

分银行，有的银行认房又认贷，但有的银行认房不认贷，前者你算二套，后者你算首套

Answer 5

算第二套了，你再贷款的话，银行的信用档案中已经有之前一次的贷款记录了追问

如卖了第一套呢

追答

你的第一套在你自己的银行征信系统中已有记录，即使卖掉后记录也还在，那么你第二次再贷款时，银行查询你的征信记录就会显示已有一次住房贷款，那这就只能是第二套了

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