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房地产地块能不能转让
政府与开发商之间的土地出让合同,是民事合同吗?
答:
第二,在不违背有关
房地产
法律法规的前提下,土地出让合同主体双方的意思表示一致。土地出让合同的大多数条款属法定性规范,双方当事人
不得
协议废弃或变更(如出让的最高年限、出让土地的地下矿藏物不在出让范围、付款期限、
转让
条件等),但一旦签订了合同,就意味着合同双方对这些法定条款的认可。除法定条款之外,其余内容...
房地产
开发项目分期分批次开发的以什么作为土地增值税的清算单位_百度...
答:
一、根据《国家税务总局关于
房地产
开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第一条“土地增值税的清算单位”规定:土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算...
房地产
项目中土地成片开发和包片开发是一个意思吗?招投标和竞投标区别...
答:
(三)采用竞价
转让
方式处置资产的,应为所有竞买人提供平等的竞价机会。(四)当采用拍卖、竞标、竞价等公开处置方式在经济上不可行,或不具备采用拍卖、竞标、竞价等公开处置方式的条件时,
可
采用协议转让方式处置,同时应坚持谨慎原则,透明操作,其实记录,切实防范风险。...” 显然,有时候竞标就等于招...
并不是所有没有
房产
证的房子就一定
不能
买
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在
转让
时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产
证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个
不能
及时入住的或使用的房产。因为我国...
土地出让金返还合法吗?附土地出让金返还规定
答:
房地产
开发商缴纳土地出让金后,政府部门对开发商返还部分土地出让金,用于拆迁或拆迁补偿。请问土地出让金返还合法吗?土地出让金返还是否合法?根据《节约集约利用土地规定》相关规定:1、经营性用地的土地使用者和土地价格,应以招标拍卖挂牌的方式确定。2、各类有偿使用的土地供应
不得
低于国家规定的用地最...
房屋重置价是什么意思
答:
重新建造同类结构、式样、质量标准的房屋价格。2、评估以当地市场价格作为参考。
房地产
价格形成的因素复杂多变,必须依赖于客观的估价理论和方法,但又
不能
完全拘泥于现有的理论和方法,应当具体情况具体分析。以当地市场价格为房地产评估时的参考,
可以
使评估价格更加合理、科学、可信。房屋评估主要看什么1、...
集体用地建房如何办理手续和更改名字
答:
同时,在土地使用权出让合同书中还约定:乙方在使用土地期间,未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并未按合同规定缴纳土地使用费的,甲方
可不
予办理与本
地块
有关的
房地产
权登记、建筑许可、销(预)售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。 38、土地使用费缴纳人是如何确定的? 答:根据《...
回迁
房房产
证一般多久下来
视频时间 01:02
已
转让
出售的房屋未过户,现在国家征地拆迁。我应该怎么办
答:
已
转让
出售的房屋未过户,现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于
房产
所有权人所有,自己作为购买者,
可以
主张所有权人把补偿款给自己。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更...
房地产
存货有哪些组成
答:
土地开发成本是指
房地产
开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。 2.房屋开发成本。 房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。 3.配套设施开发成本。 它是指房地产开发企业开发能有偿
转让
的配套设施及
不能
有偿转让、不能直接计入开发产品成本...
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