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房地产地块能不能转让
属绿本
房产
证能更名吗
答:
属绿本
房产
证
可以
更名,不过只能过户到亲人的名下。绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房
不能
向非本集体成员的第三人
转让
或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该
房地产
是市场商品...
...
地产
公司
不能
及时给业主办产权证,业主在
转让住房
时,提供的购房贷款...
答:
可以
做居住证据,能证明这套房子是你的,但是
不能
进行买卖交易,除非私下交易(买方又能接受),没有
房产
证,在法律上是不能进行买卖交易的。
如何计算
房地产
开发成本
答:
1.土地开发成本指
房地产
开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。 2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。 3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿
转让
的大配套设施及
不能
有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发...
租金收益权
能不能转让
?
答:
租金收益权
能转让
的。租金收益权属于财产权中的收益权,根据法律规定,所有人对自己所有的财产有依法自由处分的权利,所以,财产所有人
可以
对自己的财产进行处分,当然也包括对租金收益或收益权的处分,所以是可以将租金收益权转让的。
土地增值税
不能
扣除的是
答:
一、正面回答土地增值税
不能
扣除的是:1、除另有规定外,扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与
转让房地产
有关税金,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除。2、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,
不得
扣除。3、竣工验收后,建筑安装施工企业就质量保证金对...
期
房能不能
做抵押
答:
期房能做抵押,但是期房抵押需要获得银行的认证才
可以
,而且没有拿到房本的期房是
不能
作抵押贷款的,期房抵押主要分为以下两种情形:1、对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合
房地产转让
条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。2、以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证...
能告诉我开发费用怎么算吗?
答:
依法通过土地出让或转让方式取得的土地使用权
可以转让
给其他合法使用者。 (4)土地租用费 土地租用费是指土地租用方向土地出租房支付的费用。在
房地产
开发投资中不多见,但在房地产置业投资中(如购入酒店以作出租经营之用时)经常采用。 (5)土地投资折价 非常常见的合作开发项目的模式。 2、前期工程费 前期工程费主要...
房地产
市场存在哪些进入壁垒?
答:
但是,作为一个
房地产
企业,如果
不能
获得房地产开发所需的土地这一核心资源的话,即使房地产企业在一个地区设立起来了,也不能认为真正进入了这个地区的市场。我国自开展城市土地有偿出让制度以来,大多采用协议出让土地的方式。协议出让方式是由出让方和受让方就特定
地块
通过协商谈判而有偿
转让
土地使用权。在此...
房地产
开发商建设用地上面写出让这是什么意思?
答:
则该
房地产
项目的转让将构成无权处分,形成效力待定的效果。因为,房地产项目的转让就是土地使用权的转让,转让方应当首先拥有针对某特定
地块
的土地使用权,方
能转让
该权利,否则其订立项目转让合同或土地使用权转让合同的行为就属于无权处分行为;而土地使用权作为一种不动产物权,拥有该物权的表征就是取得...
房产
中介
转让
承包合同范本
答:
甲方:乙方:甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则,就甲方向乙方
转让
甲方的
房地产
事宜,经双方协商一致,达成如下转让协议:一、甲方转让的标的:土地使用权:位于
地块
1亩,合10平方米商住用地。二、转让价款及支付方法 1、转让价款:双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算,每平方米1150元(包括报建...
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