55问答网
所有问题
当前搜索:
房地产地块能不能转让
出让的
房地产
开发用地
可以
抵押吗
答:
另一种意见认为,该宗地为出让用地,已全额交纳出让金并取得合法国有土地使用权证书,依据《城市
房地产
管理法》第四十八条第二款的规定,以出让方式取得的土地使用权,
可以
设定抵押权;第四十九条规定,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。依据《河南省城镇国有土地使用权出让和
转让
管理...
买独院
不能
过户,需要注意卖家什么手续
答:
不能
过户的房子是不能买卖的,不能保障购房者的合法权利的。 一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市
房地产转让
管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产...
我想进入
房地产
行业 需要哪些知识?
答:
同时,在土地使用权出让合同书中还约定:乙方在使用土地期间,未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并未按合同规定缴纳土地使用费的,甲方
可不
予办理与本
地块
有关的
房地产
权登记,建筑许可,销(预)售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施. 38,土地使用费缴纳人是如何确定的 答:根据《深圳...
房产
证晚办几年有什么影响
答:
房产证办理是房主自己决定的,
可以
暂时不办理,没有什么滞纳金,但是你的房屋以后交税,可能会发生变化,这可能会受到许多政策的影响。房产证三年未办理后果说明如下:1、没有房产证的房产,
不能
买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证,就不能进行
房产转让
、赠与和继承。3、没有房产证,房子拆迁时,...
房产
证没下来,但是已经在房管局备案,
能不能
改名?
答:
(一)
房地产转让
当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内...
二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办
答:
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的 7、办理产权转移过户手续。交易双方在
房地产
交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 8、对...
出让金
房产
类型有哪些
答:
按销售价格出售已购经济适用住所的,需凭契税完税凭据、
房产
所有权证、住所
转让
合对等证件到房产地址地国土资源、房产处理部分处理销售、产权过户手续即可。销售后产权性质一次性改动为商业房。而关于没有住满5年的经济适用房,因为方针规则则不应允按销售价格出售。别的,有些城市还有一类和二类经济适用房...
电梯房下面的架空层业主有产权吗?
答:
4、《广东省城镇
房地产转让
条例》第四条第二款规定:房地产转让时,建筑物、附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用土地的使用权同时转让、
不得
分割。《广东省城镇房地产权登记条例》第四条规定:依法核准登记的房地产受法律保护。房地产证是房地产权利人依法经营、使用或者处分该房地产的凭证。 5、《深圳经济...
家居生活,10大住宅禁忌
答:
(4)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制
房地产
权利的房屋
不能
买; (5)权属有争议的。房屋的买卖是以卖房者对其欲出卖的房屋享有确定的权利为前提,对于权属有争议的房屋,因其权利不能确定这种房屋当然不能买; (6)共有房屋,未经其他共有人书面同意的; (7)法律、行政法规规定禁止
房屋转让
的其他形...
土地使用费成为出让地出让金有何不同
答:
如《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》指出:“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付使用权出让金的行为。”“土地使用权出让
可以
采取以下方式:协议、招标、拍卖。”“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
9
10
11
12
14
15
16
17
18
涓嬩竴椤
灏鹃〉
13
其他人还搜