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房地产地块能不能转让
租金收益权
能不能转让
?
答:
租金收益权
能转让
的。租金收益权属于财产权中的收益权,根据法律规定,所有人对自己所有的财产有依法自由处分的权利,所以,财产所有人
可以
对自己的财产进行处分,当然也包括对租金收益或收益权的处分,所以是可以将租金收益权转让的。
房地产
市场存在哪些进入壁垒?
答:
回答:结合我国
房地产
市场的实际情况,笔者认为,构成房地产企业的进入壁垒主要有两方面:一是土地资源壁垒。尽管
可以
说,我国的房地产业在资金(相对土地壁垒而言)、规模经济、技术等方面不存在进入壁垒。但是,作为一个房地产企业,如果
不能
获得房地产开发所需的土地这一核心资源的话,即使房地产企业在一个地区设...
房产
抵押后又被法院保全,法院会拍卖吗
答:
法律主观:什么情况法院才能拍卖
房产
唯一住房一般
不能
拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就
可以
依法拍卖债务人的唯一居住房产。 (一)
房地产
拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、
转让
的房地产通常情况下
不得
拍卖: (1)未依法取得房...
房地产
开发企业付的土地出让金计入什么会计科目
答:
根据现行《企业会计制度》规定:1、实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在“无形资产”科目核算;2、企业为
房地产
开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在“开发成本”科目核算。3、即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为“固定...
《城市
房地产
管理法》
答:
第三十七条
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,
不得转让
:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)...
房地产
开发项目分期分批次开发的以什么作为土地增值税的清算单位_百度...
答:
一、根据《国家税务总局关于
房地产
开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第一条“土地增值税的清算单位”规定:土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算...
房地产
管理法2022最新
答:
以划拨方式取得土地使用权的,
转让房地产
时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定
可以不
办理土地使用权出让手续的...
欠银行贷款的房子法院会拍卖吗
答:
什么情况法院才能拍卖
房产
唯一住房一般
不能
拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就
可以
依法拍卖债务人的唯一居住房产。 (一)
房地产
拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、
转让
的房地产通常情况下
不得
拍卖: (1)未依法取得房地产产权...
划拨和出让的区别
答:
2、取得方式不同。出让是商品房建设用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得,严格限制以划拨方式设立用地使用权。当
房地产转让
时, 要通过国土管理部门的审批,办理使用权出让手续,并按照国家相关规定交纳出让金。划拨需要县级以上政府依法准许,使用者交纳补偿、安置等费用后,才能把土地使用权无偿交付给使用者...
房地产
企业投资额一般包含什么?
答:
它主要包括
不能
有偿
转让
的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。7.
不可
预见费 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算。8.开发期间税费 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所...
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