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房地产地块能不能转让
房屋过户中有五平米是违建的
能不能
过户?
答:
房屋过户中有五平米是违建一样能过户,但是违建部分不在过户范围内。
房产
证是在当地房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市
房地产转让
管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同...
划拨的土地如何改变性质?交了出让金后能改变性质吗
答:
6、划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购
得
。划拨的土地交了出让金后能改变性质吗?1、划拨的土地交了出让金后
不能
改变性质,改变土地性质需整个
地块
上的产权人共同向国土局申请并按...
工业土地
转让
简单版协议书
答:
乙方于年月日在土地
房产
交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币元整(小写元)竞得甲方委托挂牌
转让
的
地块
土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。 第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条...
经济适用房已住了十年,但
房产
证只有一年,
能转让
吗
答:
经济适用房的购买人
不能
第一时间拿到
房产
证是时常见的事情,就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证;因为房产证的大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一,所以因为各种原因时间上会有拖沓;理论上一年后
可以
拿到房产证,最晚的见过4-5年才拿到的,但还是少数。
房产
证红本和绿本的区别
答:
房产证红本和绿本的区别主要体现在以下三个方面: 1、性质不同:红本是商品
房房产
证,代表完全的房屋所有权和土地使用权,房产所有者
可以
自由行使对房产的占有、使用、处分权利,也可以上市交易或者抵押贷款,这些权利都受法律保护;绿本是
房地产
所有权证,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性...
纳税人如果
不能
按
转让房地产
项目计算
答:
10%以内。纳税人如果
不能
按照
转让房地产
项目计算分摊利息支出的,其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。
拆迁安置房的性质都有什么啊?
答:
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内
不能
上市交易。另一类是因
房产
开发等因素而...
房屋如何分割才合法?
答:
2、商业用途的
房地产
业权合起来重新划分,该如何办理手续?同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新
转让
,应当办理转移登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法...
房产
证名字
可以
变更吗
答:
应提交有关部门的批准文件;(15)其他法律、法规、规章及规范性文件规定的文件。二、房屋过户是指
房产
通过
转让
、买卖、赠予或继承等方式发生权属变更的过程,并在房屋权属登记中心进行登记手续。这涉及到产权从甲方转移到乙方的整个过程。房产过户的情形有多种,包括继承、赠与和二手房过户等。
还没有交房的期
房能
买吗?要怎么买?
答:
第一个问题:期房到底
能不能
买?根据《
房地产
管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的
房产
是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,
不能转让
:……(六)、未依法...
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