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土地使用权面积0好还是有好
房产证上的建筑面积和
土地
证上的
使用权面积
答:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括
使用面积
、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
使用权面积
是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积,有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、...
为什么
土地使用
证上的
使用权面积
和房屋所有权证上的建筑面积不一样?
答:
土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念,土地使用证上的
使用面积
是表示你所拥有的
土地使用权面积
,而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积,两者当然是不一样的。根据《商品房销售管理办法》:第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当...
土地
证上
使用权面积
48.18,分摊面积16.06,但是房产证上却说建筑面积48.18...
答:
你家的住宅的产权面积,也就是建筑面积是48.18平方米,这个在房产证和
土地
证上的数值是一样的。而土地证上说的
使用权面积
,也是说的住房建筑面积,你家的住房分摊小区的土地,分摊了16.06平方米。但是,房产证上只说建筑面积48.18平方米,其实包含了套内面积和分摊面积;如果是独栋别墅,是没有分摊...
什么是容积率?越通俗越好!
答:
容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与
用地面积
的比率 容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大
好还是
小好,它间接反映了单位
土地
上所承载的各种人为功能的
使用
量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越...
土地证上没有
土地使用
性质(出让或划拨)
答:
您好,
土地使用权
出让和划拨对土地所有者来说,是出让的比较好。因为出让性质的土地,在一定年限内属于土地所有人,土地所以缴纳了土地出让金。而划拨性质,国家是有权无偿收回的。土地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权...
土地
证上的平面图平方怎么算
答:
个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积,同样建筑面积的房子,谁家的土地证面积大,就说明小区容积率低。因为没有使用平面
土地使用权
分摊法来计算,所以个人是没有平面单独
使用面积
的,也就是没有独有的一块土地。独用面积为
0
也就是指...
国有
土地使用
证上包含哪些内容啊?
答:
\x
0
d\x0a\x0d\x0a2.其主要内容包括:①
土地使用
者名称、地址、图号、[1]地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中
用地面积
,其中建筑占地,共有
使用权面积
,其中分摊面积,土地等级;农村土地中
土地总面积
,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书...
土地面积
分摊如何计算
答:
其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定.可用以下公式计算:\x
0
d
土地
共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有
使用权面积
\x0d土地价值最大化分摊法.适用于底层为商业、二层...
土地使用
税如何申报
答:
在大家缴纳土地使用税时,有以下四种情况大家需要关注一下:1.在我国,城市土地的所有人基本上都是国家.城镇土地使用税是由实际拥有
土地使用权
的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税.2.按年计算,分期交纳3.土地使用税一般以土地使用证书上的
面积
为准4.纳税单位无偿使用的,要交税;免税单位...
宗地、规划
用地
、建筑用地区别?
答:
一般情况下,一宗地为一个权属单位;同一个
土地使用
者使用不相连接的若干地块时,则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元,也是地籍调查的基本单元。\x0d\x0a\x0d\x0a宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其
面积
不包括公用...
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