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土地使用权面积0好还是有好
必看!房产证
土地使用面积
是什么?
答:
细心的购房者在买房过户、拿到房产证和土地证后,会发现上面的
土地使用权面积
是
0
。遇到这种情况,购房者就会多方打听,为什么土地使用权面积是0?在房产证办理之后,很多购房者都会有这个发现,这到底是怎么回事儿?是所有的上土地使用权面积都是0,还是其中一部分?若是其中一部分房屋的土地使用面积是0,...
房产证
土地使用面积
是什么
土地使用权面积
怎么算
答:
细心的购房者在买房过户、拿到房产证和土地证后,会发现上面的
土地使用权面积
是
0
。遇到这种情况,购房者就会多方打听,为什么土地使用权面积是0?在房产证办理之后,很多购房者都会有这个发现,这到底是怎么回事儿?是所有的上土地使用权面积都是0,还是其中一部分?若是其中一部分房屋的土地使用面积是0,...
没有
土地使用
证的房子办理房产证时按多少线/平方算?
答:
细心的购房者在买房过户、拿到房产证和土地证后,会发现上面的
土地使用权面积
是
0
。遇到这种情况,购房者就会多方打听,为什么土地使用权面积是0?在房产证办理之后,很多购房者都会有这个发现,这到底是怎么回事儿?是所有的上土地使用权面积都是0,还是其中一部分?若是其中一部分房屋的土地使用面积是0,...
土地
证上
使用权面积
和分摊面积一样是合理的吗?
答:
估计因为是共用宗地的缘故,所以独用面积不好分割,故所有的
土地面积
没有区分独占和分摊,全部作为分摊面积计算了。。也许不尽合理,但也没有大错。。楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法,具体说那种方法更科学合理一些,确实也不好说,各有各的理由,上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一,也有其...
房产证建筑
面积
54平米分摊面积29平米独占面积空白,那我到底得了多少面积...
答:
独占面积:都是
0
,因为不管我们买多少平米的房子,没有一平米是属于我们自己的
土地
,这个土地所有权就是国家的,而我们拥有的就是使用权。
使用权面积
和分摊面积一定是一样的,比如说在一个100平方米的土地上建一栋2层的住宅,每一层85平方米。则土地分摊系数为100/85*2,而你只拥有其中的一层,另...
商品房
土地
分摊
面积
怎么计算
答:
其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定.可用以下公式计算:\x
0
d
土地
共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有
使用权面积
\x0d土地价值最大化分摊法.适用于底层为商业、二层...
...
面积有
153平,可是国有
土地使用
证上的
使用权面积
却只有68.4平,怎么回 ...
答:
比方说你这个小区共有20个153的铺面,20套100平房子均建在铺面上,那总的建筑面积是20*153+20*100=5060,可这个小区的
土地面积
是指地面的面积:20*153=3060,那你家的铺面
土地使用权面积
:(3060/5060)*153=92.52
房屋拆迁无儿无女的怎么算?
答:
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑
面积
的
土地使用权
基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑...
“该房屋占用范围内的
土地使用权
”是什么意思?
答:
同理,你在其中买了一套100平方米的房屋,则该套房屋占用范围内的
土地面积
为20平方米。由于我国房产权属登记机构分为土地管理局和房地产管理局,所以登记发证也有
土地使用
权证及房屋所有权证,一套房屋必须有土地使用权证及房屋所有权证才能正常上市交易。也有少数大城市土管局与房管局合并在一起,所以...
“容积率”与“地价”有什么关系?
答:
容积率具有如下特性:\x
0
d\x0a(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平.人们购买
土地使用权
的目的是为了对土地进行开发,建设房屋.\x0d\x0a房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费\x0d\x0a楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑
面积
=土地单价/容积率\x0d\x0a因此,...
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