我的房屋原来是86年建设的,购买的时候是97年购买的2手房。购房的时候是两证都有(房产证和土地证),但是土地证上没有土地使用性质,这该如何办。土地出让和划拨看过了,但始终觉得两个在定性上面还有有点含糊不清。以后在政府规划拆迁方面根据个人利益方面上来讲,哪种土地性质更好,或者在买卖上面哪个更有优势。
土地用途上面填写的是工业用地,能否从这个里面定性土地性质呢?
追答工业用地只是说明了土地用途,还不能断定是不是出让用地。土地招拍挂以前原来很多大型国有企业都是划拨的工业用地,其实两者区分最简单的办法,核实当时是否缴纳了土地出让金。
本回答被提问者采纳明显过户了啊!房产证和土地证都有了,而且都是自己的名字
追答有没有签订《国有土地土地出让合同》?交纳出让金?
追问没有签订合同。就是使用用途一栏写有工业用地。使用年限和土地性质都没有
追答那你土地取得方式100%是划拨。