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私房和公房拆迁方案
公产房
和私产房
拆迁
有区别吗
答:
在
公有房屋拆迁
补偿,公房产权人不应有别于
私房
产权人。房屋所有权的性质,房屋的产权可分为公有和私有公房,按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房,在我国,直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理,房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权能...
公房拆迁
安置政策
答:
1.
拆迁
租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的权人。2.存在
公房
租赁关系的情况下,被拆迁...
上海
私房动迁
政策规定
答:
互换房屋的差额价款应一次付清。私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权,并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。
私房拆迁
在具体分配征收补偿利益时需考虑被征收房屋的性质和来源,住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。...
公房拆迁与私房拆迁
补偿方面有何异同?
答:
公房和私房拆迁
补偿,所依据的法律、法规是一样的,关于补偿项目和补偿标准,没有区别。只是因为公房和私房的所有权人有不同,即公房的实际使用者并不是完全拥有房屋的所有权或者是只有使用权,而导致的补偿对象是有区别的。私房的所有权是完整的,补偿对象即房屋的所有权人。公房的房屋所有权不完整,但...
公房与私房
在
拆迁
的时候,补偿有什么不同?
答:
公房
产权是单位的,所以
拆迁
的时候补偿款会给单位,个人只会相争性的给一点儿,
私房
的产权是个人的,拆迁补偿款会全部给产权人。这两样可是相差的很多哟,所以不要因为办产权证麻烦就省略这一步,到时会很吃亏的。
公房拆迁
和
私房拆迁
的区别是什么
答:
法律分析:根据法律规定,如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定,房屋拆迁可以要求补偿,
私房拆迁和公房拆迁
的区别如下:1、房屋所有人不同。私房的房屋所有人为购买者个人,公房的所有人为公房是国家或集体。2、补偿的...
上海市关于私有产权房的
拆迁
补偿
与公房
补偿之间有无区别?
答:
动迁
中所谓的
私房
,其实是产权房,非
公有住房
,但由于历史原因,不一定有产权证。包括农村集体土地上的房屋及城市国有土地上的房屋。私房被征收主体一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准,没有房产证的,根据历史记录材料,谁建造归谁所有,同时考虑家庭成员实际居住和贡献情况。贰、私房面积的认定...
上海
私房拆迁
补偿标准
答:
《试行办法》第三条规定的补偿标准,是指市政府(93)38号令第39条规定。
私房
所有人选择不保留私房产权,用
公房
安置或货币化安置的,其私房补偿款按估价标准的60%计算。五、关于安置人口的计算 《试行办法》中凡涉及人口计算的,仍按《上海市城市房屋
拆迁
管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。六、...
私房拆迁和公房拆迁
的区别
答:
私房拆迁和公房拆迁
的区别如下:1、房屋所有人不同。私房的房屋所有人为购买者个人,公房的所有人为公房是国家或集体;2、补偿的对象不同。私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策,否则补偿是给公房产权单位;3、补偿金额不同。公房住户只能得到搬迁费、过度费...
公房拆迁
和
私房拆迁
的区别是什么
答:
法律分析:区别在于补偿的对象不一样。
私房
因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。
公房
补偿一般是给公房产权单位。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权...
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