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公房变私房怎么收费
哪位高人知道
公房转私房怎么
转?费用怎么算?
答:
一般城市的
公房
有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.如果转让,要承担买卖双方的全部税费.过户申请书 你可以向公房管理部门提出承租申请,准备好由你来承租的书面...
2006年我买的二手房(
公房
改
私房
)过户时缴纳了土地出让金,2015年我又...
答:
1、公证费:按房屋评估额2%交纳
;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。
我有一套96年开始居住的
公房
,后来在2011年从公司买入后变为
私房
,现在如...
答:
你这房子,办理房产证到你名下是11年。那么~~你的持有期限不满五年,你要卖掉,
需要承担5.5%的营业税和1%的个人所得税(也可以是买卖所得利益额的20%
)。所有税费计算按照目前房产评估价格计算,。五年期限,按照你房产证上时间计算。
公房转私房
须要交房屋维修基金吗
答:
公房转私房
须要交房屋维修基金的。维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有...
30年工龄在
公房转私房
购买时值多少钱?
答:
每一年工龄给予15.3元的工龄折扣
,已租住公有住房的实际出售单价(元/平方米)=〔成本价(元/平方米)-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)〕xxx地段增减率x朝向增减率x层次增减率。一九九五年公有住房的出售成本价为每平方米建筑面积1060元。
土地证为划拨,过户需交纳多少费用?
答:
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
公房变私房怎么收费
答:
公房
通过房改可以转变为
私房
。就公房本身来说,对个人意义很大,国家不能随意收回,遇到拆迁时,按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改,遇拆迁时,公房承租人会获得拆迁补偿。
公有住房
可以
转私房
吗
答:
公有住房可以转私房,
公有住房转私房
可以把公有住房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了。相关说明:1、单位分配的公房变为个人产权,其渠道有二:一是单位可根据资产处置规定、程序和权限,处置给个人;二是若单位公房符合公有住房出售相关规定,可通过这种方式出售给个人...
公房转私房
办理流程有哪些
答:
一、
公房转私房
办理流程有哪些 1、要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下); 2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系; 3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等...
公房
拆迁,可以换成
私房
吗
答:
当然可以~私产房的补偿会比共产房多5%补助的~但是您共产变为私产要在拆迁公告发布之前!(也就是正式的动员令)其实很多拆迁办在办理拆迁业务的时候经常用这种手段谋取私利的~所以什么时候都能办理私产的,当然你要给拆迁办压力~~
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