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公房变私房怎么算
公有住房
可以
转私房
吗
答:
公有住房可以转私房,
公有住房转私房可以把公有住房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了
。相关说明:1、单位分配的公房变为个人产权,其渠道有二:一是单位可根据资产处置规定、程序和权限,处置给个人;二是若单位公房符合公有住房出售相关规定,可通过这种方式出售给个人...
哪位高人知道
公房转私房怎么
转?费用
怎么算
?
答:
您好!
公房
过户其实就是使用权转让.一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.如果转让,要承担买卖双方的全部税费.过户申请书 你可以向公房管理部门提出...
已购
公房
是公产变私产吗
答:
已购公房是公产变私产,
说明如下:购买的公有房屋,由于已经取得了商品房屋所有权证,在性质上等同于私房
,购买的公有房屋是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。公房...
我有一套96年开始居住的
公房
,后来在2011年从公司买入后变为
私房
,现在如...
答:
你这房子,办理房产证到你名下是11年。那么~~你的持有期限不满五年,你要卖掉,需要承担5.5%的营业税和1%的个人所得税(也可以是买卖所得利益额的20%)。所有税费
计算
按照目前房产评估价格计算,。五年期限,按照你房产证上时间计算。
公房转私房
后的继承问题
答:
因此,
只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:需要证明1、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,...
什么是
公房转私房
答:
公房
一般有三种:1、房产证和土地证齐全 这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证 这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无 最好不要转!!!无论转什么房子都一定要先看好房屋产权相关的证件!!!补...
公房怎么变成私房
答:
法律分析:要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下);法律依据:《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满...
公房可以买卖吗
公房转私房
的办理流程和手续
答:
5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》,向原公有住房 物业管理 部门办理房屋维修基金。6、可售公有住房上市出售后,仍按公有住房售后管理办法执行。针对公房可以买卖吗?以及
公房转私房
的办理流程和手续,上面的介绍已经是非常的详细了,...
2006年我买的二手房(
公房
改
私房
)过户时缴纳了土地出让金,2015年我又...
答:
答:君同法律在线咨询为您解答 1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额
计算
)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。
我家的房子是当年房改将
公房变成私房
,我想现在再买一套房,应该算第几套...
答:
如果你家的房改房是以商品价(即市场价)买断变为
私房
的:1、这产权是登记在你名下的,再买一套,当然算第二套;2、如果产权是登记在你父母名下的,并且你还未18岁,再买一套,应算是第二套;如果产权是登记在你父母名下的,你已满18岁,再买一套,算是第一套。 3、如果你已婚,产权登记在...
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