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物权法对电梯更换有哪些规定
民法典
更换
新
电梯规定
答:
在《民法典》生效实施之前,
只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施
。《物权法》第76条第一款第(六项)规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于...
换电梯
是物业出钱还是业主出钱维修
答:
根据《物业管理条例》第三十六条规定,
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,维修、更换物业共用部位设施设备,并承担相应费用
。同时,依据《中华人民共和国物权法》第四十五条之规定,公共部位的损害或者毁坏,由物业服务企业负责修缮。因此,在电梯作为公共部位设施设备中,若需要更换或维修时,物业服务企业...
什么
情况下业主可以要求
更换电梯
答:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务
;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业...
物权法关于电梯
的
规定
答:
法律分析:在《民法典》生效实施之前,
只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施
。《物权法》第76条第一款第(六项)规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电...
小区
电梯更换
费用谁出
答:
一、小区电梯更换费用谁出
小区电梯更换费用由全部业主出,《物权法》第79条规定:建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有
。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。二、电梯品牌有哪些 1、三菱电梯 创立时间:1987年 创立地点:日本 创立公司:上海...
小区
电梯
能
更换
掉吗?总是出问题,
答:
首先得看有没有
换
的必要。一般
电梯
要求使用年限是15年,15年后并不是说就报废了,,而是需要改造,很多部件,系统,线路等老化了。你 这电梯总是出问题要看出的什么问题,不是电梯本身问题就是不正确使用、电梯安全管理和维保不到位造成。像什么不关门,关门不走,急停,困人,异响,等等这些都是前者...
业主自己找人
更换电梯
违法吗
答:
不违法。《
物权法
》
规定
:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法
更换
,可以跟
换电梯
但需要经过业主大会才行。
高层
电梯更换
出台政策
答:
高层
电梯更换
出台政策如下:1、住宅楼加装电梯以单元为单位进行,可以由相关业主牵头自行办理手续,此外
对于有
物业管理的小区,相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区,相关业主可共同委托居委会协调相关事项,办理相关手续;2、一部电梯的寿命是15到20年,如果电梯寿命到期,由物业协调业主...
物权法关于更换电梯
缆绳及曳引机属于大修还是
答:
是的。属于大修项的有以下五种:第一种是
更换
钢丝绳,第二种是更换曳引机轴承,第三种是更换主机,第四种是更换梯级链,第五种是更换主机油封。曳引轮更换标准:即使只有一个绳槽中的钢丝绳的外露部分和绳轮表面持平,也应更换这个绳轮;如果轿厢发生不正常的振动是由于绳轮的磨损引起的,应更换绳轮...
电梯因开发商施工问题泡水造成电梯经常出现故障可以要求
更换电梯
吗?
答:
1. 合同约定:首先需要查看购房合同或相关协议中
对电梯
质量和维修责任的约定。如果开发商在合同中承诺提供正常运行的电梯,而实际情况出现频繁故障,业主或使用单位可以根据合同约定要求开发商承担相应责任,包括
更换电梯
。2. 法律保护:《中华人民共和国
物权法
》等相关法律法规对消费者的权益和质量要求进行了...
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