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民法典278条安装电梯
民法典
关于
加装电梯
的规定
答:
法律分析:改建、重建建筑物及其附属设施之事项,是既有存在的事项,而且是不可分割的共有物权及其管理权。其工程性质是改建、重建。而
加装电梯
工程的主体工程有电梯井、连廊及设备安装,是从基础开始,从无到有,一个新工程的开始。实属典型新建工程。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条...
加装电梯
法律法规
答:
法律分析:住宅
加装电梯
这一改造、重建建筑及其附属设施需由业主表决同意。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票,并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意。
民法典
对老旧小区
加装电梯
的规定
答:
法律分析:根据相关法律规定,老旧小区
加装电梯
属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变,这种改变不仅是对外观的改变,往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响,与所有业主的利益密切相关,属于建筑区划内的重大事项,应当经参与表决专有部分面...
民法典加装电梯
规定
答:
民法典加装电梯
规定如下:1、以6层为例,12户住户中的8户,甚至6户同意可申请加装电梯;2、加装电梯不需要全体业主同意,底层住户无一票否决权;3、住户如认为
安装电梯
损害了自己的利益,可以请求赔偿,但不能阻挠电梯施工旧楼加装电梯注意事项如下:1、电梯内三面要配扶手,因为老旧小区老年人居多,行动...
一楼不同意
安装电梯
能否安装
答:
该楼层住户不同意的情况时,其他住户是可以安装的。1.一楼住户须停止对
电梯安装
施工的阻挠和妨碍,
民法典
第二百七十八条的相关规定,案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二以上的业主的同意,经过了公示、备案、批准一系列的程序,因此电梯的增设程序...
加装电梯
有人反对可以强制安装吗?
答:
法律分析:
加装电梯
有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼
安装电梯
,如果其中一个不同意,则无法安装。若强制安装,属于侵犯不同意的业主的物权,业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得...
2021年老旧小区
加装电梯
新政策老旧小区加装电梯价格表
答:
2021年老旧小区
加装电梯
新政策2021年1月1日生效实施的《
民法典
》,降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例,在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上,只要达到参与表决...
民法典加装电梯
规定
答:
共享电梯模式下,建设方负责出资
加装电梯
和后续的维修、保养,对电梯企业来说,除了使用费可以用来收回投资,电梯广告也是一笔收入。【法律法规】《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者...
民法典
关于
加装电梯
的规定
答:
对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同原因要求停止
加装电梯
的,人民法院应当做好调解工作,或者驳回其诉讼请求。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)...
老旧小区
加装电梯
安装收费标准
答:
1、2021年1月1日生效实施的《
民法典
》,降低了对既有住宅
加装电梯
这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。2、同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例,在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上,只要达到参与表决的“专有部分建筑物...
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