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物权法对电梯更换有哪些规定
物业
法对电梯
费的
规定
?
答:
依据《民法典》第二百七十三条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”,业主“享有共有和共同管理的权利”,有义务承担
电梯
产生的费用(含电费等)。3、《民法典》第二百八十二条
规定
“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生...
旧楼加装
电梯
需要上报
哪些
部门
答:
旧小区加装
电梯
需要协助物业,规划局,建设局,房管局,质监局,消防等这些相关部门 按照《中华人民共和国
物权法
》第七十六条的
规定
:改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有问部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。因此,旧楼房加装电答梯应当按照以下程序进行:...
电梯
维修动用维修基金是否合法
答:
根据现行维修基金管理
规定
,凡权属为全体业主或部分业主共有,在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。有
电梯
的小区交付后,过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或
更换
。按照《
物权法
》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定,房屋维修...
电梯
的保质期应该是几年
答:
法律
规定
小区的
电梯
属于建筑物的共有部分,其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定,业主应缴纳专项维修资金,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。根据《
物权法
》第七十九条:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有,经业主共同决定,可以用于电梯...
旧楼加装电梯,顶楼的业主没有签名,
对电梯
费用有异议,不同意支付费用,可 ...
答:
按照
物权法规定
,一个小区或者单栋业主超过三分之二以上同意安装了
电梯
,则其他三分之一的人反对无效。这个充分体现了民主、集中、大多数意志的原则。
对于
已经大部分人同意安装的电梯,三分之一的人不同意,当然是不能拆除的。你可以不使用,你无权拆除。
城乡规划,
法对
小区商铺改装
电梯规定
答:
1、目前各省市都有各自的增设
电梯
德具体
规定
。2、由于不知道你所处的具体省市,仅列最全的《上海市既有住宅增设电梯的指导意见》供你参考。根据《中华人民共和国
物权法
》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市城乡规划条例》、《上海市绿化条例》、《上海市电梯安全监察办法》、《上海市城市规划管理...
小区
电梯
总坏,业主怎么维护权益
答:
根据最新的《
物权法
》条文
规定
,
电梯
间、外墙等属于公共设施,产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告,首先需经业主委员会同意,其收入也应归全体业主所有。但事实上这些被一些小区的物业公司所隐瞒。事实上,业主屋内的墙面、顶棚、地面、门窗、五金件、管道、为生洁具、灯具和电器开关,都有2个月到...
电梯
加装空调的法律依据
答:
法律分析:但旧楼加装
电梯
目前看确实缺少法律依据。 A《中华人民共和国
物权法
》第七十六条
规定
,下列事项由业主共同决定:(六)改建、重建建筑物及其附属设施;决定前款第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国行业...
民法典加装
电梯规定
一票否决
答:
其法律依据是《
物权法
》第76条,该条
规定
决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施应当埋睁经“双三分之二”以上的业主同意。因此各地政府在一票否决规则受挫后,将表决规则改为“双三分之二”的“绝大多数决”可推动加装电梯进程,但在此表决规则下也激化了
对电梯
需求...
民法典加装
电梯规定
一票否决
答:
法律依据:《中华人民共和国
物权法
》第九十七条 加建
电梯
占用公共面积须经作为全体共同共有人的全体业主同意。请点击输入图片描述(...
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