55问答网
所有问题
当前搜索:
未交房房屋所有权归业主吗
没交房
的
房子属于
开发商还是
业主
答:
结论:房子在未交房阶段并不属于业主所有
。开发商与业主之间的所有权转移需经过交房和办理房产证的程序。在房屋买卖中,直到开发商完成初始登记并取得大房产证,业主的小房产证才会分割出来,因此在房产证未办理前,房子仍然属于开发商。这意味着,如果开发商在房产证未下来时遇到法律问题,可能会影响到业主...
业主未
收房,
权属归
谁?
答:
【回答】业主未收房,房子仍然归开发商所有,不属业主所有
。商品房买卖,有一道重要程序叫“办理房屋交接手续”,业主未收房就意味着没有完成“房屋交接手续”。没有完成房屋交接手续,房子就不是业主的。在此情况下,业主如果对房子不满意,可以选择拒绝接收。比方质量有问题,可以要求开发商整改和维修满意...
房款已全部交清,房子已过交房期限,
未交房
,
房子所有权归
谁?
答:
根据合同法、物权法规定,房屋没有交付,没有办理物权登记,此房屋的所有权仍属于开发商
,但过期没有交房,开发商应当承担逾期交房的违约责任。
未交房
的
房子
法律上
属于
个人财产吗?
答:
法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准
。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有...
...10月交房,但房子在14年建好后未办
产权
,至今
未交房
,
房子归
谁?_百度...
答:
二、具体的
房屋交付
使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商
属于
违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
房屋未
交付前,
所有权归
该
业主吗
答:
你们合同中不是约定贷款到位后第二天起房租归买方
所有
,
没有
说交付
房屋
房租归买家,所以你贷款下来,房租就应该交给你。
未交房
需要缴纳物业费吗
答:
未交房
不需要缴纳物业费。房子建好了之后,在还没有拿到
房子的
时候,这个情况下是不需要交物业费的。一般来说,如果业主还没有拿到房子,这个房子目前还不
属于业主
的
所有权
,也不属于业主个人财产,这个时候房子还是属于开发商的,因此而言,在未收房的时候是不需要缴纳物业费的。可以拒交物业费的情形有:...
在
房产
证得到之前,
房屋
的
所有权属于
谁?开发商还是
业主
?
答:
开发商亦未曾登记为所有权人,即房屋在
业主
取得所有权之前不存在所有权人。而土地使用权在业主取得
房屋产权
之前
属于
开发商,在业主办理房产证和土地使用证时,该开发商持有的土地使用权(整栋楼或小区,俗称大土地证)要进行分割到户,业主在取得
房屋所有权
证的同时取得土地使用权证。
没交房
的
房子
可以转让吗
答:
4、更名完成后,出房产证的话就是以新
业主
的名字出了。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着
房屋所有权
的转移。如果当事人仅约定了“
房屋交付
使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移...
开发商在
交房
前有商铺任何使用
权吗
?违法了
没有
?
答:
如果该
房屋
确未正式交付购房
业主
,那么
所有权
则不
属于
购房业主。因此,交付前,购房业主无权干预该房屋的使用。不过,在正式交付时,如果购房业主发现房屋存在质量、物件损坏等问题,可提出修复或索赔诉求。从法律角度来看,最好的解决办法是,购房业主与
房产
公司或物业公司友好协商解决;如果直接通过法律诉讼,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
业主未收房,权属归谁
房子未交付所有权属于开发商
开发商未交房前房屋产权归谁
没有交房算名下有房吗
业主没有办理收房房子属于谁
没收房之前房子算业主的不
交房未收房房子归谁所有
房子未交付前算是业主吗
交房之前房子属于谁