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未交房房屋所有权归业主吗
未收房是否要交物业费物权法
答:
未收房不用交物业费原因如下:1、因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后,双方进行
房屋所有权
变更登记后需要缴纳的税款,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以,
没交房
不能交契税;2、物业管理费在房屋实际交付后由
业主
买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房...
业主
拒绝交付
房屋
的后果有哪些
答:
业主
如果是没有按照购房合同中的约定交付
房屋
,这个时候买方可以按照合同约定的违约条款,追究其法律责任,要求业主承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。而要是对逾期
未交房
的违约责任没有约定或约定不明确的,则可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。 一、业主拒绝交付房屋的后果有哪些首先...
商品房的
房产
证还
没
办下来,物业费需要交吗?
答:
1、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例,物业合同是在交房时签订的,
没有交房
物业服务的主体即不存在。2、物业费是建立在物业公司对业主或者
业主房屋
服务的基础之上的,交房前业主还没有入住,物业公司没有对业主或者
业主所有
的房屋进行服务,双方不存在合同关系,因此也不存在物业费用...
质量问题
未交房
物业费谁承担
答:
物业管理费从什么时候开始收?1、以
业主
到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业...
我购买了一套商品房还
未交房
就办理
房产
证合理吗?
答:
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和
房屋所有权
登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在
房屋交付
之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
房屋
渗水无法装修入住,现在物业公司起诉我交物业费,我可以申请追加开发...
答:
但房屋出现外墙渗水,这种情况房屋建设单位(开发商)应责成建筑施工单位对外墙渗水提供质保服务,由于维修不符合要求,导致无法装修入住,
业主
可以向房屋建设单位进行追偿相关的损失,这里就包括房屋不能装修入住所引起的租房、物业费等损失。2、房屋出现外墙渗漏,未完成
房屋交付
,则该房屋的
所有权
仍旧
属于房屋
...
房子没交房
可以退吗
答:
2
没有产权
证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得
房屋
的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。3开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就
属于
违规操作,与买房人签订的合同就无效。4面积误差超过3%:如果
交房
时房屋的实测面积与签约的暂测...
开发企业未售出
房屋
物业费问题?
答:
物业费的收取时间不是竣工之日,而是正式
交房
之日、开发商合法交房之日才是。新购房只要一天未进行收房验收,物业费就一日还是开发企业缴纳。当通过交房这个手续把
房子的所有权
从开发商转移到
业主
手里,这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题,所有权在开发商那里就要开发商交。根据...
一房多卖可以过户吗
答:
一房二卖的房子该归谁如果一方办理过户,另一方没有过户,
房屋归
先办理过户一方所有。根据《民法典》:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。”如果双方均未办理过户
未交房
,
房屋所有权归
已办理预告登记的一方所有。根据《民法典》:“当事人签订房屋买卖...
钥匙未拿到算
房屋交付
了吗?就要交物业管理费和生活垃吗
答:
首先要看这个【钥匙未拿到】的原因。因为开发商原因,在约定的时间不能交付
房屋
,那么根据物业管理条例,开发商延期交付钥匙期间,不算
交房
,物业费由开发商承担。如果开发商通知
业主
收房,业主自己的原因
没
按时领取钥匙和收房,那么责任在业主,物业费自开发商通知的收房时间开始计算 ...
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