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未交房房屋所有权归业主吗
与开发商签订内部购房合同后,开发商
还没有交房
,确申请破产,合同还有 ...
答:
因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行
房屋所有权
转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。问:开发商破产能否原价收回未办理过户的房屋?答:开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋,在此期间房屋升值的,升值后的收益
归业主
所有,原价收回房屋对业主是有损失的,也
没有
法律...
房子
一直
没
入住,可以不交物业费吗?
答:
因此,一般情况下,即使
业主没有
入住
房屋
,也需要按合同约定缴纳物业费。然而,也有例外情况,例如在新冠疫情期间,一些城市和社区暂停了物业费的收取,但这并不代表
所有
情况都适用。此外,对于那些处于暂时无法居住的房屋,例如正在装修或出租,业主可以联系物业公司进行商谈,询问是否能够暂停收费或者调整费用。
买期房全款付款后,开发商破产,不能按时
交房
,
业主
怎么办?
房子
已建好,就...
答:
因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行
房屋所有权
转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。问:开发商破产能否原价收回未办理过户的房屋?答:开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋,在此期间房屋升值的,升值后的收益
归业主
所有,原价收回房屋对业主是有损失的,也
没有
法律...
小区
房子
有
没
交付,其他
交房
的能办
房产
证吗
答:
2、
没有产权
证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的
所有权
还是原房主的。例如,原房主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。3、想要购买
没有房产
证的房子,要看
房子的
具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房...
买
房子没有
住,该不该交物业费?
答:
房子空也要交物业费。如果买的房子确实
没有
住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上
房子没
入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。
未入住的
房子
要全额交物业费吗
答:
3、不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期,有时候,会由于开发商的原因,造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取,这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况,物业无权向
业主
收取
未交房
期间的物业费用。法律依据《物业管理条例》第四...
未交房
怎么更名或过户
答:
2、电表过户:在
交房
时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为
业主
本人或是开发商名字,所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、
房产
证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的
所有
欠费法律依据:《中华人民...
业主未
办理
交房
手续擅自换锁合法吗
答:
如果不是合法占有该房产,擅自换锁,可能涉及违法行为。一般来说
属于
侵权,
业主尚未
取得
房屋所有权
。 侵害民事权益,应当依照《民法典》 承担侵权责任 。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利...
开发商在
房产
主管部门
没
综合验收或验收没通过的情况下可以委托物业入驻...
答:
就你的提问而言,开发商当然可以委托物业进驻 开发商有权选定前期物业服务企业,房屋在
没
交付以前开发商就是小区的大
业主
,由于要在
房屋交付
后提供物业服务,开发商均会在交付以前选定物业公司提前进驻小区,进行前期物业服务工作(服务内容包括公共区域设备设施的接管移交、房屋物品移交、特种设备的运行管理、...
法规有
没有
规定,期房在多长的期限内必须向
业主交房
?
答:
预售
房交房
时间没有规定,但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期
未交房
的责任等。
房屋
预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的
房产
交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货...
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