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地下车位是业主共有吗
小区
地下停车位属于
公共停
车位吗
视频时间 00:31
地下
停车场是否
属于业主
的公共部分
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给...
小区路面没有停车位,
地下停车位是
归
业主还是
归开发商卖钱呢?
答:
一、法律依据:《物权法》第七十三条【建筑区划内的场所归属】建筑区划内的道路,属于业主共有
,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条【车位、车库的规定】建...
小区内
地下
车库所有权归谁
答:
部分
地下车位属于
人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,
属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施...
小区内的
车位
都
属于业主吗
答:
二、
业主
的权利有哪些1、专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利;2、
共有
权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内配套建设的
车位
、车库的法定用役权;3、共同管理...
小区
地下停车位属于
公共停
车位吗
答:
不一定。小区
地下车位
不一定是公共车位,一般情况下小区里面常见的车位有三种:公共车位、产权车位和人防车位。1、公共车位,公共
车位是
指占用小区公共道路、绿地等地改建的车位,本身小区公共道路、绿地等都
属于业主共有
财产,所以由此改建的车位也属于业主共有。2、产权车位,产权车位是指建筑规划内的,规划...
地下
车库
属于业主
还是开发商
答:
一般情况下,地下车库属于整个楼盘的
共有
部分,归开发商所有,但车位使用权
属于业主
。在物业管理方面,开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时,业主可以购买相应数量的车位使用权,但并不是所有业主都有车位使用权。一、
地下车位
产权归属
业主还是
开发商 可以是开发商也可以
是业主
...
请问一下,小区
地下
车库所有权归
业主吗
答:
1、小区土地使用权如果为
业主
享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和
地下
建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的所有人共同使用,在买卖合同没有特别约定的情况下...
新建小区没有产权证的
地下车位
,其所有权和收益权
属于
开发商,
还是
代表全 ...
答:
1.应该属于全体业主所有。因为没有产权证的
地下车位
,就是该项目的配套设施费,这部分的成本已分摊在全体业主的房屋成本之中。在该项目建设规划设计时,已经将
地下停车位
的所有权定性为全体业主了。.2.根据物权法:第七十三条 建筑区划内的道路,
属于业主共有
,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的...
住宅小区
地下
车库必须有公共
停车位吗
?
答:
属于小区业主依法享有的共用停车设施,按照《物业管理条例》第二十七条规定“建设单位不得擅自处分”,按照《民法典》第二百八十二条规定“利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于业主共有
”。3、小区
车位
依法属于业主共有 住宅配建居民汽车停车场地或停车库内配置车位的比率(车位数/居住户...
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