小区路面没有停车位，地下停车位是归业主还是归开发商卖钱呢？

Question

你好，我咨询下在没有停车位的小区里，地下停车位是归业主还是归开发商卖钱呢？

Answer 1

根据以上的信息，我们给予您的解答内容如下:
一、法律依据：《物权法》第七十三条【建筑区划内的场所归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条【车位、车库的规定】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、律师意见：1、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、您所述的地下停车位归属，要看业主和开发商如何约定的。
三、风险提示：业主在购房时，对停车位归属应与开发商进行约定。
以上建议供您参考。