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土地性质为出让的集资房
集资房土地
使用
性质是出让
,是否已交出让金。跟商品房的区别,商品房有五...
答:
集资房
与商品房的本质属性都是住宅,它的区别在于:一个是用于自住,一个是买给他人居住。只要你的《房屋产权登记证》和《土地证》是齐全的,它和商品房没有什么区别,都可以入市交易。但你的问题在于:你的土地使用
性质
虽然
是出让
(缴纳过
土地出让
金),可是你的土地用途是“工业“?还是“商业”?还是...
单位
集资房
,两证齐全,
土地性质为出让
,未满五年。可以出售吗?
答:
集资房
,个人没有全部产权,一部分属于单位,所属
土地是
集体
性质
,无法办理过户!需要房主持有五年后,找单位协议买下剩余产权,补齐差价,缴纳
土地出让
金,之后,再缴纳契税等税费,才可以办理正规商品
房房产
证,契税证和土地证!此时住房才可以过户,而办理完毕成商品房,一定不满五年,因为刚办理!所以,...
集资房
买卖要交多少
土地出让
金
答:
法律分析:那要看
性质
,如果
是出让的
,那出让金就不用交了,如果是划拨的要交百分之四十的
土地出让
金~!一、首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是
集资建房
或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。二、另外一种就是经济适用房立项...
集资房
办理不动产证免征契税
答:
集资房
能办不动产证,缴纳
土地出让
金,取得个人名义
出让性质土地
证。再有契税完税证明。三证齐全,住房即可办理不动产证。相关说明:1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职...
...的民办高校
集资房
可以买来住吗?
土地性质是出让的
教育科研用地!校方...
答:
可以的,教育
用地
上开发建设的住宅楼的
土地
、规划、建设、竣工等项目手续齐全,主体一致,符合房屋登记形式的,可以办理产权证,公积金也可以贷款。
集资房土地出让
金怎么交
答:
集资房
交
土地出让
金流程如下:1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的
性质
,是定价。2、土地使用税也就是土地...
集资房
和商品房的区别
答:
集资房
和商品房的区别如下:1、定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品;集资房则是由单位、社会团体组织等组织建设;2、土地使用权不同。商品房取得的
是出让土地
使用权,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房取得的是划拨土地使用权;因此,集资房上市交易、出租...
集资房
如何买卖
答:
首先
集资房
要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的
土地出让
金。(因原土地为国有划拨地,现需转
为出让
地)。这样买方买到手后也...
集资房
和商品
房性质
有什么区别,价值
是
一样的吗?
答:
一般商品房和
集资房
最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的
是出让土地
使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交
土地出让
金。集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品
房是
房地产开发商独立开发的一种...
集资房
的
土地性质是
什么
答:
法律分析:
集资房
的
土地性质是
划拨。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产,房屋建成后归职工和政府共同所有。集资房属于福利房,同时属于经济适用房的组成部分。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和...
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