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    • 单位集资房，两证齐全，土地性质为出让，未满五年。可以出售吗？

    如题所述

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    推荐答案   2022-09-05

    集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户！


    需要房主持有五年后，找单位协议买下剩余产权，补齐差价，缴纳土地出让金，之后，再缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证和土地证！


    此时住房才可以过户，而办理完毕成商品房，一定不满五年，因为刚办理！所以，过户给你有营业税和个税缴纳

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