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土地性质为出让的集资房
什么
是集资房
,集资房和商品房之间有什么区别
答:
2、手续不同。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品
房的土地是出让用地
,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;
集资房
的土地主要是通过政府...
集资建房
的产权
性质是
什么意思
答:
商品房
是
指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。3、购买
的集资房
尚未取得房产证存在风险:集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了
土地出
...
集资房
能否买卖?
答:
一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交
土地出让
金交易后,即具有商品
房的性质
,可以自由交易。具体来说,根据
集资房
出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工...
集资房
属于什么
性质的
房
答:
3、第三十六条 任何单位不得利用新征用或新购买
土地
组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。购买单位
集资房
的注意事项:1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发...
单位
集资房土地性质
答:
面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障
性质的
政策性住房。《经济适用住房管理办法》第三十五条单位
集资
合作建房
是
经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和
用地
计划管理。
商品房、小产权房、
集资房
、集体房的具体区别
是
什么?
答:
2、小产权房是指土地
是
通过乡镇或者是街道
出让
或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户,所以如果出售也不能办理过户。3、
集资房
是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔
土地性质的
单位职工集资的成本造价的房子,有产权证,土地证是一幢...
单位
集资房
没有
土地
证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患?谢谢!
答:
这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证,
土地的性质
就变成
出让
了、商品等。权属应不成问题,是管理不规范造成的,单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦,这是计划经济体制下福利分配
住房的土地
来源,使国有土地的使用得到合理的补偿,国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨
土地是
国家无...
集资房
房产证怎样过户
答:
针对集资房的
土地性质
,姜华律师表示,属于
出让性质的集资房
可自由交易,如果是划拨
性质用地
,上市交易还需要交纳一定数额的
土地出让
金。二、产权归属不明晰、不能办理房产证 单位集资合作兴建的职工住宅,是用于解决本单位或本系统职工的住房问题,一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以...
集资建房
的产权
性质
答:
法律分析:
集资房是
改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免,集资所建住房的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。法律...
集资房
属于什么
性质的
房
答:
集资房
属于经济适用房的范围,
是
政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨
土地
建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。《经济适用住房管理办法》 第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目...
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