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集资房卖给非本单位人员
集资房卖给非本单位人员
答:
如果要直接上本人的名字,只有通过指标转让者在
本单位
疏通渠道,花一定的代价方能办成。2、过户费高
集资房
如果要过户的话会产生两大笔费用:(1)办理卖方的房产证。契税(144平米以上属于非普通住宅,收取房价的3%;144平米以下是1.5%)和印花税(0.05%)。(2)过户给本人。除前面全套外,部分产权的集资...
...指标的
本单位职工
将购房指标
转让给非本单位人员
的,其转让协议效力如 ...
答:
上述规定属于行政法规的禁止性规定,违反该规定的合同应当认定为无效因此,依法享有单位
集资房
购房指标的
本单位
职工将购房指标转让给非本单位人员的,其转让协议无效。
单位集资房
,
非本单位人员
可以购买吗?可以拥有全部产权吗?
答:
1、
单位集资房,非本单位人员
不可以购买,因为集资房一般都是为了解决本单位职工住房困难,多少有点福利性质,以及便于管理等问题,所以一般情况下非本单位人员不可以购买。2、如果本单位人员购买后剩余的余量房,非本单位人员可以购买,但要求你出全价、可以拥有全部产权。
我在1998年购买别
单位
的
集资房
,现办理产权证需缴哪些费用
答:
当事人在1998年购买别
单位
的
集资房
,现办理产权证,具体根据规定标准不一样,通常需缴以下的费用:1.产权登记费:(1)居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500㎡及以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,50...
买二手房【
单位集资房
】都需要做哪些手续
答:
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决
本单位
或本系统
职工住房
问题,一般不得作为商品房出售。如果要对外出售,也必须取得预售、现售或外销的相关证件。您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购...
农民新村建设的房子可以
卖给非
本村居民吗?(福州)
答:
福建世纪新安律师事务所的张建新律师表示,这类农民
集资房
仅限于在本村交易,因此非本村人购买必须先将户口迁到该村。“事实上,这类房子办不出产权证,一些卖方所称的有产权,其实就是所谓的‘小产权’,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章证明。农民将集体
房转让给
城镇居民是不合法的,因此房子的拥有者...
集资房
如何办理过户呢
答:
1、职工想要转让部分产权的
集资房
,首先要取得合法的房屋权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。2、
单位集资
合作兴建的职工住宅,用于解决
本单位
或本系统
职工住房
问题,一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》...
集资房
转让有哪些风险?安置房过户费用有哪些?
答:
集资房
转让有哪些风险?1、集资房不可以在市场中流通转让的情况:集资房不可以在市场中流通转让。而且集资房的产权年限以总体产权的方式归属于机关事业
单位
,
员工
购买的仅仅是的房产所有权,对房屋并没有完全产权,故集资房并没有单独的房产登记凭据。2、集资房有一段缓冲期才能够交易:产权年限还可以归...
集资房
过户税费怎么算
答:
法律分析:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税。4、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)...
深圳自建房,
集资房
是否合法?
答:
合法。1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。2、
集资房
是改变住房建设由国家和
单位
统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来...
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