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房产证上写着出让集资房
房产证上写
的是
集资房
,土地证上写的是国有
出让
,请问这房子与商品房有...
答:
个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
集资房
的首先条件是你要是单位的职工,要能享受集资房,和开发商是没有关系的,所以,如果你买的是开发商的商品房,而
房产证上写
的是集资房,那,肯定有问题……
集资房
是什么意思 什么是集资房
答:
首先
集资房
要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(
房产证
、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地
出让
金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也...
房产证上
备注为
集资房
是什么意思
答:
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
集资房房产证
和商品房房产证的区别
答:
一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金
。“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。2、集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品房是房地产开发...
有
房产证
的
集资房
可以买卖吗
答:
一般来说,
集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易
。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工...
我现在的房子
房产证上面写
的是
集资房
我要办理什么样的手续能让房产证...
答:
持有购房发票和收据到房产局办理
房产证
和土地证,可以显示房产所有人是你自己。
房产证上写
全额
集资房
是一种什么性质的房?
答:
存量房的
房产证
性质是存量房的房产证性质是大多数情况下,存量
房房产
是属于住宅性质,指的是已被购买或自建取得房产证的房屋。但是在交易过程中,也需要注意所购存量房的性质,以防假冒。在存量房交易过程中需要注意,发生存量房交易的双方,均负有纳税义务,应当按照规定如实申报缴纳契税、、城市维护建设...
明明买的时候是商品房,但
房产证
发下来
上面
却是
集资房
。
答:
看你说的情况, 这完全不是商品房。商品房和
集资房
在价格、转让和所有权政策和税费政策上是完全不一样的。如果是商品房,必须签有商品房合同,所以你的情况关键就是要看合同。我没看到你的合同是什么情况,如果是属于合同欺诈,可以到法院集体诉讼。
房产证
标明
集资房
就不能领取住房补贴了吗
答:
1、因为集资房本身就是国家或单位补贴建造的房子,价格会低于市场上的商品房,购买集资房就代表了已经享受的国家补贴了;2、由于你父亲买的是二手
集资房房
,国家补贴已经被一手业主享受了,因此你父亲不能再次享受国家补贴了;3、你父亲的同事可以获得国家补贴,因为他们购买的是商品房,价格要比集资房要...
单位
集资房
有
房产证
可以买吗
答:
单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。2、
集资房
能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有
房产证
、土地使用证等。同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地
出让
金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。
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