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土地入股房地产开发项目
土地入股房地产开发
是否合法?
答:
土地入股房地产开发
是合法的,因为根据我们国家发展当中明确的规定是可以利用土地来入股的,也就是将土地的使用权和投资者的一些其他的投资共同的组成一个公司,至于这个公司是做什么的,并不是特别的重要,可以是开房地产开发等。 一、土地入股房地产开发是否合法?土地入股房地产开发是合法的,土地入股,...
以
土地入股
合作
开发房地产
可以吗
答:
法律分析:可以。
土地入股
,是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作
开发
经营房地产。《中华人民共和国公司法》 第二十七条 ...
土地
使用权作价
入股
,合资、合作
开发
经营
房地产
应具备什么条件?
答:
答:根据《城市
房地产
管理法》第27条及相关规定的规定,
土地
使用权作价
入股
必须满足以下条件:(1)、须是依法取得的土地使用权。依法取得的土地使用权,包括依照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定以划拨方式取得的国有土地使用权,也包括依照《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城镇国有...
甲公司用
土地
投资
入股
于乙公司,用于
房地产开发
.甲乙公司各应交那些税...
答:
1、如果双方约定风险共担,则甲可以不交营业税、城建税、教育费附加和
土地
增值税,但是签订土地使用权转让合同的,或土地使用权权属变更的双方要缴纳印花税;乙在接受土地使用权时要缴纳契税,
开发房产
后对外出售则要按照规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。2、若非风险共担,则甲...
甲公司用
土地
投资
入股
于乙公司,用于
房地产开发
.甲乙公司各应交那些税...
答:
1、如果双方约定风险共担,则甲可以不交营业税、城建税、教育费附加和
土地
增值税,但是签订土地使用权转让合同的,或土地使用权权属变更的双方要缴纳印花税;乙在接受土地使用权时要缴纳契税,
开发房产
后对外出售则要按照规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。2、若非风险共担,则甲...
以
土地
使用权作价
入股
到
房地产开发
公司要交税吗?
答:
不征收营业税;2、以不动产、无形资产中的“
土地
使用权”投资
入股
,收取固定利润的,按“服务业”税目中“租赁业”
项目
征收营业税;3、以无形资产中的“商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉”等投资入股,收取固定利润的,按“转让无形资产”税目征收营业税;4、单纯的股权转让不征收营业税。
房地产开发
企业
土地入股
如何作价入账
答:
1、同一控制下的,按
土地
的账面价值作价入账,不按评估价也不按协议价。2、非同一控制下的,按双方的协议价入账,协议价不公允的除外;如果协议价不公允,只有按评估价了。
房地产
合作
开发
有哪些方法
答:
1.
土地入股
合作开发 以土地入股合作开发,这是目前主流的方式。该模式是A企出地,B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是:
项目开发
需要以合作双方的名义向政府部门办理审批手续和各种证件许可。2.合作建房 合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的
房地产开发
形式。3....
土地
投资
入股
是否缴纳增值税
答:
对于以
土地
(房地产)作价
入股
进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事
房地产开发
的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。
合作
开发房地产项目
,一方出
土地
一方施工建设销售,项目完毕后土地出让...
答:
既然是合作
开发
,双方应是股东关系。而不是借贷关系。只不过一个股东以
土地
使用权
入股
,另一个股东是资金入股。而按土地使用权入股一方,在成立
项目
公司时,应该已经明确了它的土地使用权(可以涵盖各种与取得土地有关的其他费用)折算成出资的比例和金额。再者,土地的成本不止出让金一项,还有动拆迁补偿...
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