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个人土地入股房地产开发
土地入股房地产开发
是否合法?
答:
土地入股房地产开发
是合法的,因为根据我们国家发展当中明确的规定是可以利用土地来入股的,也就是将土地的使用权和投资者的一些其他的投资共同的组成一个公司,至于这个公司是做什么的,并不是特别的重要,可以是开房地产开发等。 一、土地入股房地产开发是否合法?土地入股房地产开发是合法的,土地入股,...
以
土地入股
合作
开发房地产
可以吗
答:
法律分析:可以。
土地入股
,是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作
开发
经营房地产。《中华人民共和国公司法》 第二十七条 ...
个人
名下
土地入股
公司契税
答:
您好,
个人
名下
土地
转给自己公司是要交税的,个人转让土地使用权需要出让人缴纳的税费有:契税,增值税和印花税。如果该公司是从事
房地产开发
的企业,需要征收土地增值税,如果不是,土地投资入股行为无需缴纳土地增值税。自然人和公司是两个独立的主体,所以土地变更属于土地流转了。
土地
使用权作价
入股
,合资、合作
开发
经营
房地产
应具备什么条件?
答:
答:根据《城市
房地产
管理法》第27条及相关规定的规定,
土地
使用权作价
入股
必须满足以下条件:(1)、须是依法取得的土地使用权。依法取得的土地使用权,包括依照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定以划拨方式取得的国有土地使用权,也包括依照《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城镇国有...
土地
在
个人
名下的
房地产开发
答:
法律分析:不可以,
房地产开发
必须是取得资质的房地产开发公司,如果想开发应该把地卖给开发商由他们开发。首先要得到
土地
预审报告(国土部门),拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。法律依据:《中华人民共和国民法典...
土地入股
需要缴纳哪些税费
答:
以
土地入股
要交印花税、企业所得税、契税等税款。根据相关法律规定,在中华人民共和国境内转移土地(出售、赠与、互换)、房屋权属的,承受的单位和
个人
应当依法缴纳契税。一、土地增值税1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(1)关于以
房地产
进行投资、联营的征免税问题对于以...
以
土地
使用权作价
入股
到
房地产开发
公司要交税吗?
答:
不征收营业税;2、以不动产、无形资产中的“
土地
使用权”投资
入股
,收取固定利润的,按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税;3、以无形资产中的“商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉”等投资入股,收取固定利润的,按“转让无形资产”税目征收营业税;4、单纯的股权转让不征收营业税。
请问下以
土地入股
到下属
房地产
公司这个需要缴纳什么税费?分别是多少...
答:
一、以无形资产、不动产投资
入股
,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。2.财政部 国家税务总局关于
土地
增值税一些具体问题规定的通知财税字[1995]048号 一、关于以
房地产
进行投资、联营的征免税问题 对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行...
作价出资的
土地
是否可以进行
房地产开发
答:
2、《
土地
管理法实施条例》第29条规定“国有土地使用权有偿使用的方式包括: (1)国有土地使用权出让; (2)国有土地租赁; (3)国有土地使用权作价出资或者
入股
”。 3、《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前
房地产开发
经营案件若干问题的解答》第18条规定: 享有土地使用权的一方以...
个人
以房地产投资
入股房地产开发
公司 如何征税
答:
二、
土地
增值税 以土地作价
入股
进行投资,凡所投资的企业从事
房地产开发
的,应缴纳土地增值税。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造...
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