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以土地合作开发房地产
以土地
入股
合作开发房地产
可以吗
答:
法律分析:可以。
土地
入股,是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、
合作开发
经营房地产。《中华人民共和国公司法》 第二十七条 ...
房地产合作开发
有哪些方法
答:
1.土地入股合作开发
以土地
入股合作开发,这是目前主流的方式。该模式是A企出地,B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是:项目开发需要
以合作
双方的名义向政府部门办理审批手续和各种证件许可。2.合作建房 合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金
合作开发房地产
的房
地产开发
形式。3....
土地合作开发房地产
的问题
答:
1、你的
土地
是通过出让取得的国有建设
用地
,那首先要看当时所确定的土地用途,如果土地用途是搞
房地产开发
,那你就可以搞,否则你还要去办理土地用途变更手续,不然不论你跟谁合伙搞房地产开发,那都是违法的。2、如果当初或变更以后是允许搞房地产开发的,那你的
合作
伙伴提出的要求是否合理,那要取决于...
土地合作开发
模式有哪些,哪一种风险最低?
答:
1、拥有
土地
使用权的当事人提供土地使用权(土地协议折价,或评估入股方式构成
合作
投资比例),另一方是具有
房地产开发
资质证书的房地产开发商提供资金和技术,以双方名义共同开发,然后按照双方约定比例进行分配并对自己名下的房屋进行使用或销售。从法律上讲,这是一种典型的合作形式,在内容和形式上都符合...
房地产联合开发
合同
答:
房地产联合开发
合同范文1 甲方: 地址: 法定代表人: 职务: 乙方: 地址: 法定代表人: 委托代理人: 鉴于: 甲、 乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅
土地开发
使用权的 亩(土地使用 第一条 合作项目概况 1、土地使用证号: ( )字第 号,土地规划许可证号( ),建筑施工许可证号( ),建设规划许可证号( )。
村集体的
土地
和
房地产
公司
合作开发
需要什么手续?
答:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《
土地
管理法》向市国土资源管理局申请
用地
,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准...
什么是
房地产联合开发
答:
所谓
联合开发房地产
,指依照双方当事人约定,由一方提供建设
用地
使用权,另外一方提供资金、技术、劳务等,合作开发
土地
,建筑房产等项目,共担风险,共享收益的房
地产开发
方式。提供土地使用权的一方,我们称之为供地方;另一方则是从事房地产开发经营的房地产开发企业,我们称之为建筑方。这种意义上的联合开发房地产是狭义的。
法院对
合作
建房合同纠纷案件一般是如何处理的
答:
最高人民法院关于审理涉及国有
土地
使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释: 第十四条 本解释所称的
合作开发房地产
合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房
地产开发
经营资质的,应当认定合同有...
国有
土地
和开发商
合作开发
怎么合法化
答:
就是划拨转出让,市局会有一个补挂的程序,但拿地的事实上还是你们。最后办理划转出手续,你们拿到
土地
证,权利人是你们单位,然后开放商作价入股,权利人就是你们2个了。你的那2个问题,根本解决不了,如果什么都不办,直接修房子,不但是小产权房,还属于违法建筑,规划会查处。
土地
使用权作价入股,合资、
合作开发
经营
房地产
应具备什么条件?
答:
(2)、集体所有制单位不得以其拥有的集体所有权作价入股。如果使用集体
土地
出资的,必须首先办理土地征用手续,将集体土地转为国有土地,然后以国有土地使用权的方式作价入股。(3)、土地使用权用于合资、
合作开发
,应当按照《城市
房地产
管理法》及有关法律、行政法规的规定作价之后方可入股。依照《城市房...
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