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以房产土地投资入股如何作价
以土地作价入股
公司需要哪些步骤
答:
流程如下:1、注册资本中
以土地
使用权
出资
的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定;2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后,才有可能确定自己的股份大小;3、将土地使用权过户登记于公司的名下;4、注意非货币财产的比例问题。
如何土地作价入股
,土地作价入股有什么风险!
答:
总之要按公允价值将你的土地作价,换算成你在新公司所占的比例
。举最简单的例子:你的土地值1000万,B现金出资1000万,你就会占50%股份。当然,这个1000万的作价要得到你的合作伙伴的认可才行。如果B以现金出资,风险:新公司要是真的倒闭了或产生了债务风险,你要按你所占的比例,以你投入的土地价...
以土地作价入股
进行
投资
答:
法律主观:以土地作价入股公司的程序是先要确定入股人持有的土地使用权是否合法有效
,然后委托具有相关资质的评估该土地使用权的货币价值,再入股方和公司签订入股协议,最后将土地使用权过户登记于公司的名下。法律客观:《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土...
以土地
、
房屋
权属
作价投资
、
入股
要缴纳契税吗
答:
房产作价入股
,房产所有权转移给新成立的企业法人,
投资者
同时取得股权.根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》的规定,房地产权属转移应办理房地产权属变更登记并领取有关房地产权属证书。因此,《契税暂行条例实施细则》规定,
以土地
、
房屋
权属
作价投资
、入股视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税...
以土地作价入股
进行
投资怎么
做账务处理?
答:
投资企业用土地使用权投资入股,按企业会计准则相关规定,关于投资需要区分投资企业和被投资方两种情况分别进行处理,那么
以土地作价入股
投资,应
如何
做账?
以土地作价投资入股
的会计分录 1、被投资企业:借:无形资产——土地使用权 贷:实收资本/股本 2、投资企业:借:长期股权投资 贷:无形资产——土地...
房地产
开发企业
土地入股如何作价
入账
答:
1、同一控制下的,按
土地
的账面价值
作价
入账,不按评估价也不按协议价。2、非同一控制下的,按双方的协议价入账,协议价不公允的除外;如果协议价不公允,只有按评估价了。
以土地作价入股
,
答:
这种情况,投资协议应商定
投资土地
面积为:2000*50%/60=16.67亩。如果按照30亩全部投资,而和对方约定的投资比例为1:1的话,那么,公允价值超过1000万元的部分计入资本公积,属于公司股东共有,你并不能因为这多余的资本公积而多享受公司权益。
以土地作价入股
公司的程序
答:
法律、行政 法规 对评估
作价
有规定的,从其规定”。 3、将
土地
使用权过户登记于公司的名下。公司法第二十八条规定:“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的
出资
额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入 有限责任公司 在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移...
作价出资入股
是什么意思
答:
法律分析:
作价入股
,简单点来说,就是
以房地产作价出资
成为公司股东。比如说,你们公司如果有一块
土地
,想成立项目子公司,你可以选择以现金出资成为子公司股东之后,由子公司的现金购买母公司的土地使用权。作价出资,即选择直接母公司的土地使用权评估作价作为出资,成为子公司的股东。土地使用权的评估价...
土地
使用权
如何作价出资
是什么意思
答:
还应依法办理
土地
使用权变更登记手续”。 4、《房地产转让管理规定》第3条“本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式,主要包括下列行为: (1)
以房地产作价入股
、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的; (2)...
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