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土地作价入股房地产公司
以
土地入股
合作开发
房地产
可以吗
答:
法律分析:可以。
土地入股
,是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个
公司
或经济实体。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,
作价入股
,合资、合作开发经营房地产。《中华人民共和国公司法》 第二十七条 ...
土地作价入股
的分录
答:
1、用
土地入股
的单位帐务处理 借:长期股权投资--XX
房地产公司
贷:无形资产--土地使用权 2、用现金入股单位的帐务处理 借:长期股权投资--XX房地产公司 贷:现金 3、XX房地产公司帐务处理 借:无形资产--土地使用权 借:现金 贷:实收资本--A单位 贷:实收资本--B单位 ...
土地
使用权
作价入股
,合资、合作开发经营
房地产
应具备什么条件?
答:
答:根据《城市
房地产
管理法》第27条及相关规定的规定,
土地
使用权
作价入股
必须满足以下条件:(1)、须是依法取得的土地使用权。依法取得的土地使用权,包括依照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定以划拨方式取得的国有土地使用权,也包括依照《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城镇国有...
土地作价入股
是否适用《城市
房地产
管理法》
答:
答:以
土地作价
出资与土地转让不同,不应适用《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十九条的规定。(1)如果适用,不符合立法目的。①土地使用权可以作价出资
入股
,法律有明确的规定。如《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条明确规定:“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法...
以
土地
投资
入股
是否需要缴纳增值税
答:
以
土地
投资入股是否需要缴纳增值税,要看具体投资后的用途。以土地使用权出资,一般可以免缴土地增值税.但存在例外,即以土地使用权出资,所投资的
企业
从事
房地产
开发的,需缴土地增值税.对于以土地(房地产)
作价入股
进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的...
土地入股
需要缴纳哪些税费
答:
第五条规定,对于以
土地
(
房地产
)
作价入股
进行投资或联营的,凡所投资、联营的
企业
从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。
请问下以
土地入股
到下属
房地产公司
这个需要缴纳什么税费?分别是多少...
答:
联营的,投资、联营的一方以
土地
(
房地产
)
作价入股
进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的
企业
中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。3.向全资子
公司
转让
房产
、土地免征契税;同一母公司控制的全资子公司之间转让房产、土地免征契税。
作价
出资
入股
是什么意思
答:
法律分析:
作价入股
,简单点来说,就是以
房地产作价
出资成为
公司
股东。比如说,你们公司如果有一块
土地
,想成立项目子公司,你可以选择以现金出资成为子公司股东之后,由子公司的现金购买母公司的土地使用权。作价出资,即选择直接母公司的土地使用权评估作价作为出资,成为子公司的股东。土地使用权的评估价...
土地作价入股
是否需缴纳土地增值税?
视频时间 01:44
如何
土地作价入股
,土地作价入股有什么风险!
答:
总之要按公允价值将你的
土地作价
,换算成你在新
公司
所占的比例。举最简单的例子:你的土地值1000万,B现金出资1000万,你就会占50%股份。当然,这个1000万的作价要得到你的合作伙伴的认可才行。如果B以现金出资,风险:新公司要是真的倒闭了或产生了债务风险,你要按你所占的比例,以你投入的土地...
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