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商品房外墙属于公共部位么
商品房外墙属于公共
区域吗
答:
法律分析:商品房外墙属于全体业主共有
,不是个人所有的。对于商品房的外墙面,有的购房合同约定属于所有权人,有的约定归属于物业公司,有的未作约定。实践中,因广告、装修等事由常发生纠纷,理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。法律依据:《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》 第三条 共...
楼房
外墙属于公共
部分还是个人财产
答:
法律分析:商品房外墙属于全体业主共有
,不是个人所有的。法律依据:《城市异产毗连房屋管理规定》 第七条 异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分时,应取得各所有人一致同意,并签订书面协议。《物业管理条例》 第五十五条 也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的,...
物业说我家的
外墙是公用
的
答:
严格来说,
外墙面是属于公用的
。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,外墙(靠外侧)属公用建筑面积,也就是公摊面积。在外墙面可以安放公共使用的设施,包括走管线、安装路灯等。具体到你说的情况,邻居将空调安装到你家的空间区域范围就不妥当了,理由是这种空调属邻居自家使用而非...
楼房
外墙属于公共
部分还是个人财产
视频时间 00:00
楼房
外墙属于
个人还是开发商还是属于哪?有明白的麻烦素的告诉下,有什么...
答:
依据《中华人民共和国物权法》的第七十三条,
其属于公共区域
。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于...
物业小区的楼房
外墙
体开裂
属于公共部位吗
?
答:
建筑
外墙属于
楼体的
公共部位
。《
住宅
专项维修资金管理办法》中第三条规定:本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊...
咨询下各位吧友,我房子的
外墙是属于
我自己的还是
公共
答:
如果你居住的是独体建筑(整个建筑中只有你一户居住),
外墙属于
你自有;如果是居住共体建筑(楼房)时,外墙和楼顶属于共有和共同管理权(共有物权)。《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”建筑物...
物业管理
公共
区域包含什么
答:
建筑区划内的道路,
属于
业主共有,但是属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。《物业管理条例》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业...
多产权
房屋外墙
维修注意事项
答:
如果所说建筑有多户产权,则
外墙属于
房屋公共部位(单一产权除外。
商品房
的外墙保修年限一般为五年,保修期内由开发商承担维修责任;如相应外墙为承重墙,裂缝为结构裂缝(裂缝呈45度),那开发商必须承担终身维修责任。多产权房屋外墙维修保修期内的多产权
房屋外墙公共部位
的维修,单位内全体业主最好统一意见,可以直接找开...
房屋哪些
部位属于公共
部分
答:
公共地方包括两部分,一部分
是
根据建设部所规定的
商品房
销售面积部分,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的
公共房
和管理用房以及套(单元)与
公用
建筑空间之间的分隔墙和
外墙
(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。另一部分是根据国...
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