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商品房外墙属于公共部位么
商品房外墙
按灯带电费由谁出
答:
根据查询相关资料显示:物业出。一般
外墙
灯
属于公共
设施了,属于物业管理,电费也该属于物业。详细信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
什么
是公用
设施用房
答:
建设部关于印发《
商品房
销售面积计算及
公用
建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、
公共
门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及
外墙
(包括...
楼顶
属于公共
区域还是私有
答:
公共区域。按照《物权法》的有关规定:楼顶
属于公共
,除非在购房合同上清楚的标注着该楼顶属于顶层业主。当然,除了楼顶之外,公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶露台如何装修1、全面做防水:跟其他地方相比,楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射,同时还会受到雨淋,...
物权法楼顶是不
是公共
部分
答:
楼顶部分
属于公用
部分,是属于这一单元楼的所有业主共同所有。楼顶平台为建筑物之基本构造,具有共用性质。楼顶平台与
外墙
、地基一样,都是建筑物之存在所必需的基本构造,其不仅具有建筑物最基本的功能——遮风避雨,而且,其载重量直接关系到整栋建筑物的安全和使用寿命。此外,供区分所有人共用或特定住户...
外墙
面积与建筑面积的比例│
属于
公摊面积吗
答:
3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。4)内墙面装饰厚度计入使用面积。【套内墙体面积】
是
指
商品房
各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。各套之间的分隔墙、套(单元)与
公共
建筑空间之间的分隔墙以及
外墙
(包括山墙)均为共有墙。套内...
楼顶
属于公共
区域还是私有
答:
商品住房
在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。2、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用
部位
共用设施设备维修基金管理办法》规定,
公共
维修金
是
由全体业主缴纳的。由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
商品房
的楼顶是
属于公共
面积吗
答:
不
属于
。商品房公摊计算公式:公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯,
公共
走廊,电梯及其他公共建筑等。
商品房公用
建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。其中视建筑类别不同,公摊面积也不同,一般多层10%左右,小...
商品房
套内建筑面积包括整个
外墙
面积吗?
答:
套内面积 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积 4、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3): 套内墙体面积
是
套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与
公共
建筑空间的分隔以及
外墙
...
房产里
外墙
外的设备阳台,一般放置空调外机的这部分,产权
属于
谁,业主还 ...
答:
买房产时里面的面积有两块,一块自己房子的面积,这个面积
是
从
外墙
中线开始量的,另一块是公摊面积,外墙外的设备阳台
属于
公摊面积,不属于你私人所有,也不属于物业,但是你有使用权。
商品房公共
区域漏水
属于
谁的责任
答:
法律分析:1.开发商的责任在保修期内,如果不
是
人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。2.物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如楼房
公共
管道堵塞,虽然不是物业干的...
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