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商品房外墙属于个人的吗
房屋外墙
是否
属于
私人所有
答:
【法律分析】:商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的
。按照《物权法》建筑物区分所有权理论,商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有,购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权,而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善...
房屋外墙
所有权
答:
法律分析:居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 ...
居民
住宅外墙
面所有权
属于
谁
答:
法律分析:小区的外墙面原则上属于业主共有
,但如果根据规划设计文件的规定,某一专有部分的外墙面只能属于单个业主使用,其他业主无法使用,单个业主的使用也不可能给小区其他业主再支付费用,则该外墙面属于单个业主。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业...
商品房外墙是
户主
的吗
答:
商品房外墙并不是户主私有的
,因为外墙是属于共有的,也就是所有业主共有,它与公共楼梯、大堂等部分都不是户主专有的,同时也不属于其他权利人所有。对于小区内建设的独栋别墅,其外墙就是属于户主所有的。二、购买商品房需注意哪些问题 1、注意商品房是否具备销售条件 据齐家网专家介绍,在购房前一定...
商品房外墙属于
公共区域吗
答:
法律分析:
商品房外墙属于
全体业主共有,不
是个人
所有的。对于商品房的外墙面,有的购房合同约定属于所有权人,有的约定归属于物业公司,有的未作约定。实践中,因广告、装修等事由常发生纠纷,理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。法律依据:《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》 第三条 共...
楼房
外墙属于
公共部分还是
个人
财产
视频时间 00:00
住宅
小区
外墙
面所有权
属于
谁
答:
法律分析:
住宅
小区
外墙
面所有权
属于
全体业主,因为业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主...
自己
住房外墙属于
谁
答:
1、首先该小区外墙还在维保期内就
是
开发商的责任。在维保期内物业必须要协调和通知以及告知到位。如果外墙已经超出维保期的话那应该使用公共维修基金进行维修,但是使用公共维修基金物业还有一定的制定,汇报和审批等相关义务。 2、小区漏
房外墙的
保修期一般是在五年。因此在目前有许多新的楼盘在交付时都会直接提供给业主...
外墙
使用权到底
属于
谁的
答:
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。”由此可以看出,屋面和
外墙是
该
商品房
不可分割的组成部分,屋面和外墙的所有权与使用权均
属于
该68户全体业主共同所有。你们订立的合同条款不符合建设部规章的规定。
自己
住房外墙属于
谁
答:
当然,如果超出了300平米,则说明是公共建筑;如果首层和二层在300㎡之内,则说明是住宅建筑。若是业主或承租方改建后,大于300平米的,从消防上来说,已经违反了消防安全,因此大家今后也要注意。编辑总结:看完以上介绍,相信大家对自己
住房外墙属于
谁也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续...
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