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卖方唯一住房承诺
你好。我买房子签了定金协议,上面标明是
卖方唯一
一套
住房
,但是签正式合 ...
答:
是否是
卖方的唯一住房
没有关系的。对方不能因为这个原因取消合同,因为房屋买卖是对方真实意愿的表达。他隐瞒了某些信息,你有权根据合同要求赔偿,也可以要求合同继续履行。希望能够帮到您!
唯一住房
认定 唯一住房证明对
卖方
影响
答:
1、
住房
证明对
卖方
是没有影响的,只是对于我们购买的属于家庭 普通住房 的人,享受契税优惠政策。2、依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且...
房子满五
唯一
什么意思?
答:
满五
唯一
指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套
住房
,主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下...
出售房产是满5年
唯一住房
,是指卖家唯一还是买家唯一?
答:
唯一是指房主名下就唯一一套住宅。“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且
唯一住房
的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定。1、取得产...
卖房开
唯一住房
证明对
卖方
的影响
答:
是
唯一住房
而且满5年的话,卖出去只用交一个基本的契税,不然要交大额的营业税和个人所得税哦。
什么是普通与非普通
住宅
?售后公房?
承诺唯一
是谁?
答:
原售房单位已撤销的,当地政府房产部门有优先购买、租用权。售、租房的收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳了相关的税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。四,
承诺唯一
,是卖方做出的承诺。即
卖方承诺
出售的房是其家庭
唯一住房
,不涉及拥有二套以上住房的个人所得税问题。
请问你司法拍卖到的房子税费最后怎交的,满五
唯一
如何认定的?
答:
到房产所在地所属区的房产交易中心办事大厅申请司法拍卖过户时交。 满五指房产证(非继承的房产证)出证日期起到申请过户的日期止,这段时间是不是满五年。 唯一指是业主名下的
唯一住宅
房产。 满五唯一是全国的政策,不是个别省的。法律分析满五唯一是要原房东_具无房证明,户口本,身份证,结婚证等...
卖房前
卖方
如何确认房屋年限和是否
唯一
?
答:
(1)满五唯一的房子相对同等条件下的不唯一房屋,免征个税及税,这笔费用少则几万,多则十几万。(2)确认“唯一”,涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中,都需要
卖方
确认房子是否唯一:①《
唯一住房
声明书》——在签署定金协议以及买卖合同时签署;②买卖合同的《补充协议》——将满五...
卖房子写满二
唯一
是什么?
答:
房子满二唯一是什么意思 是满五唯一,出售房屋房龄满五年,且是卖家名下的
唯一住房
,可以免征个人所得税。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由
卖方
缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是...
南京二手房合同补充协议上一般都写那些内容
答:
1、税费的承担。一般都是由买家承担,但是如若发生意外怎么处理一定要写清楚。比如
卖方承诺
是
唯一住房
,那如果不唯一个税要由卖家承担,一 定要写明。这个很容易出现纠纷,甚至二手房版出现了卖家看到买家没有按照 20 %差额交个税,只是按照 1%全额交,问买家要钱的荒唐事。2、交房时间的约定。一般是...
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