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配合满五唯一业主反悔了
买了
满五唯一
的房子可以卖吗
答:
买了
满五唯一
的房子是可以卖的,住宅类的房子满五年且是唯一住宅的可以免征个人所得税,非住宅类的房子是没有这项政策的。购买了满五唯一的房子也是可以卖的,不过部分城市有政策要求,具体可咨询下相关的部门。卖房流程是怎样的?1、议价。您在出售房子时,若有人看上您的房子并来买,一定会向您砍价...
离婚后
满五唯一
可以马上卖房么
视频时间 03:32
...当时由于手头紧张所以没有过户,现在原房主要
反悔
收回房子,我该怎么...
答:
1、如购房协议确没有妻子签字,该协议属于效力待定合同,须经权利人妻子的承认才能生效。售房人可通过主张合同无效要回房屋。依据:(1)《中华人民共和国合同法》第51条:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”(2)《中华人民共和国物权法...
买未满2年或5年二手房注意啦过户风险很大!
答:
因为二手房交易中,除了房款,大部分费用为过户税费,而税费的多少与房屋权获得年限有很大的关系,比如,如果房屋
业主
名下只有一套房产,且为普通住宅,那么,如果该房子
满5
年且为家庭名下
唯一
住宅,则可以免征个人所得(个人所得税=差额*20%),如果房子满2年,则可以省去5.6%的税。因此不少人在交...
二手房交易过程中为避免营业税和个人所得税,双方协议房产证
满五
年...
答:
首先确定:所得税是对方出,营业税才是你买方出,当然有些变态的地方把所有税收都转给买方。。。
满5
年过户的房子大概有面积限制,你注意不能超过大概140平米(详细的你核对本地政策),也就是说如果超过这个面子,你等多少时间都有营业税 5年后过户的方法是可行的,问题会很多:(核心就是诚信与担保...
回迁房可以过户吗
答:
这些房子的
业主
手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。 问题二:回迁房过户费怎么算 回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样过户缴过户费,根据房屋是否满五年?是否
唯一
住房?是否首次...
买家因政策原因
反悔
买房,造成违约,卖家押金需退还买家吗?
答:
一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同
反悔
。 房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约。 【律师观点】签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和...
...发票给上家。下家
反悔
,要求上家出钱买回发票,怎么办(房已过户...
答:
这中介不是坑你,是坑买家呀。只要你现在说不卖了,买家就傻眼了。他可是掏了钱出来的,你已经把房本赎出来了,不用每月供楼了 每个月剩下来的利息也是钱呀 他问你退钱,你说可以呀 不过钱我还进银行了,要时间凑凑,给我三个月吧~~然后三个月推三个月,拖他一年半载再还给他 同时你可以再...
二手房交易时,满2年和
满5
年有什么区别吗?
答:
二手房交易,证满2年与
满5
年都是减免增值税,但如果
业主
出售的是
唯一
住房,满五年也会减免1%个人所得税,其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约...
当下最真心的20条买房建议,看完先收藏起来
答:
16、是不是
满五
不
唯一
的一定不能买?不满二的一定不能买?其实未必。比如低总价的小户型房子,全款买入,那么网签价是有可能做的很低,个税就很少了(咳咳,这段掐了,别说出去)。 再比如,不满二的房子
业主
为了尽快脱手,给出一个很低的价格,加上所有税费,比市场价还要低,那也是可以考虑的,但对于首付的要求就很高...
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怎么配合满五