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卖方唯一住房承诺
买卖房屋过户需要多少钱
答:
买卖房屋过户买家和卖家需要的费用不同。一、买家:1、契税:契税=房屋总价×税率面积 在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%;2、交易服务费:
住宅
3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,...
二手
房住房
贷款多久能批下来
答:
3、银行审查贷款申请人的资质,符合条件后,银行根据
住房
评价,综合贷款人的资质审查贷款金额、期限等。审查过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后,买方向
卖方
支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查
承诺
函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可...
二手房交易新政策2023
答:
价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。第四道关,清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信
卖方
所谓的“
承诺
”。必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购
住房
出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。第五道关,...
合肥二手房交易流程
卖方
流程
视频时间 00:36
丰台区房屋过户到哪去办
答:
丰台区房屋过户是在丰台区房管局办理的,单位地址在北京市丰台区大井东里甲2号。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权...
1o年以上老房的税费怎么算
答:
无论老房子还是新房子都是一样的,都是根据是否满五年和是否为唯一住房分类缴费的。如果满五年且为
卖方唯一住宅
,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)...
二手房出售需要交的税有哪些
答:
营业税税率为5%。2、个人所得税:个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,免征个人所得税。未满五年,能提供原购房合同、发票等有效凭证的,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是
唯一住房
,又不能提供原购房...
满五年不
唯一
,补缴税收
答:
既然有过
承诺
书,而且当初你买的时候就说过是满五年
唯一
的,这个个税肯定是由房东支付的,在国家法律规定下这也是有房东支付的。哪怕房东要打官司,也是输的!按合同办事。
上海买二手房的规范流程怎样?
答:
二手房买卖基本流程 一、 买方无须贷款的 1、
卖方
到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)2、 买方有初步意向,中介带其看房。3、 买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意...
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