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二楼露台使用权纠纷
二楼露台使用权纠纷
有哪些 二楼露台装修注意事项有哪些
答:
房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的,但是不会在合同中显示,购买后你想封闭或者装修,物业就站出来说不行,这种情况是露台比较常见的
使用权纠纷
。
二楼露台
装修注意事项有哪些 1、露台作为楼房建筑的一部分,也应和卫生间一样做防水实验,以避免水汽渗进墙砖地砖下面的泥浆四处蔓延。露台上可以...
高层顶楼
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层复式楼的独立
露台使用权
问题
答:
从法律上讲,你肯定是没有权利改造该
露台
的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要...
关于居住在
二楼
的
露台使用权
问题
答:
首先先确定的是所有权肯定不是你的,这个从开发商的合同中就能看出,上面只写
使用权
。其次,天台的使用权一定是全体业主的,这个因为有法律背书,开发商和你签订的合同效力不够,所以这一条是属于无效条款 最后是不是放弃使用权,一样的道理,已经是法律规定好的权利与义务,没那么容易变更。你的使用权...
2楼
独有
露台
如何得到
使用权
答:
法律分析:居住在
二楼
的业主拥有二层
露台使用权
,一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取...
商品房
二楼露台
归属最新法规
答:
商品房
二楼露台
归属最新法规:一般二楼平台的
使用权
都归全体业主,并不属于单个的业主,个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权,也不能随意侵占二楼平台,不能在楼房的平台上面堆积杂物,这样会影响通行,还会影响消防通道。现在有很多二楼平台也不会直接单独计算进房屋的面积,所以也不会算公摊面积的。
商品房
二楼露台
归属
答:
依据2009年3月最高人民法院公布了《物权法》的两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有
权纠纷
案件具体应用法律问题的解释》,第二条第3款:规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的
露台
等,应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商...
小区
二楼露台
所有权到底归谁?
答:
一般而言
二楼露台
一般不写入建筑面积的,所以实际的产权是归业主共同所有。但是如果购房合同里面确实有明确说明的,这种就算是二楼的所有权。另外,现实中有些小区的露台只能由二层业主房屋进入,所以物业允许的话,二层的用户是可以
使用
的,所以所有权归属跟开发商和物业关系很关键。业主的权益:1、专有...
关于购房合同中
露台
的
使用权
答:
1、从图纸来看,该
露台
属于公共使用部位,不能买卖产权和
使用权
,也无法在合同上明确的。
2
、个人建议,最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况,对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋,今后可能
纠纷
不断。3、如果你一定要尝试,建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属,是你这户的附属设施,画...
开发商把我的商铺楼顶卖给
二楼
当阳台了,是合法的吗
答:
开发商出售商铺楼顶是不合法的。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、
使用
、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不...
我们和邻居共同拥有的
二楼露台
,现在邻居说要隔断,应该如何分面积...
答:
原来为共用的地方没有割断,则是公共区域 如果你和他家房本都有公摊这部分面积,则按面积去区隔好了 .面积数字问题找卖房的问 . 如果没有公摊 则他打割断属违章--因为你有全部阳台
使用权
他家也有 ,你找物业拆除好了; 物业不配合你可以去法院起诉民事
纠纷
.建议你 1. 问清公摊面积
2
. 按面积...
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