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上海动迁房和商品房区别
动迁房与商品房区别
有哪些
答:
法律分析:动迁房与商品房区别:1、
不同
定义:动迁房也是安置房,因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;2、
产权不同
:动迁房不是完全的产权,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、
质量不同
...
上海动迁安置房和商品房
的
区别
答:
上海动迁安置房和商品房的区别:从法律角度来分析,
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受上海政府政策限制的各类商品房屋
,包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根据其销售对象的
不同
,可以分为外销商品房和内销商品房两种。上海安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(...
拆迁
安置房和商品房
的
区别
答:
首先,
性质不同
。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而为拆迁户提供的安置房屋。而商品房则是房地产开发商投资建造,用于销售的房屋。其次,
产权不同
。拆迁安置房的产权一般属于个人所有,但需要满足一定的条件才能上市交易。而商品房的产权属于开发商所有,购买后产权会自动转移到购房者名...
动迁房和商品房区别
有哪些
答:
2、绿化率、容积率不同
从小区绿化率和容积率来看,两者的差别还是挺大的,
商品房绿化率一般都做得比较好,容积率更大
,不过,商品房公摊面积比较大些。3、
结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁...
...那
动迁房和商品房
有什么
区别
吗???请高手解答谢谢了,
答:
建桥学院(计划)和金辉商业广场,大地影院,大润发和麦当劳的进驻,现在人们觉得临港的房价真是便宜。动迁房和商品房的差异,
1.普遍认为商品房的质量要优于动迁房
;2.动迁房3年内不能上市交易,否则私下交易存在较高风险;3.一般商品房小区配套优于动迁小区;4.部分认为动迁小区居民原住民习惯较浓。
动迁房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别如下:1、土地来源的
不同
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;2、产权的不同。很多安置房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。
而商品房是完全产权
,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;3、质量的不同。动迁房...
拆迁
安置房和商品房
的
区别
是什么
答:
1、土地来源
不同
拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而商品房的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
动迁房和商品房
的
区别
有哪些
答:
动迁房和商品房
的
区别
如下:1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的;商品房是开发商获得土地,经过土地出让方式。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些...
动迁房
交易后就是
商品房
了吗
答:
动迁房与商品房的区别1.
房屋质量有差异
动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以,动迁房的质量一般较差。商品房较于动迁房来说,虽然也存在偷工减料的的行为,但是毕竟是直接销售给购房者的,相对来说质量会好些。此外,动迁房与商品房...
动迁房和商品房区别
是什么经?
视频时间 00:20
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