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出入动迁房和商品房的区别
动迁房与商品房区别
有哪些
答:
法律分析:动迁房与商品房区别:1、
不同
定义:动迁房也是安置房,因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;2、
产权不同
:动迁房不是完全的产权,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、
质量不同
...
动迁房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别如下:
1、土地来源的不同
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;2、产权的不同。
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;3、质量的不同。动迁房...
动迁房和商品房区别
有哪些
答:
1、房屋质量有差异
由于动迁房建设利润会受限制
,所以在建设时容易出现偷工减料的现象,在房屋质量方面比较差。而商品房是将房屋直接销售给用户,在质量方面更有保障。2、
绿化率、容积率不同
从小区绿化率和容积率来看,两者的差别还是挺大的,
商品房绿化率一般都做得比较好,容积率更大
,不过,商品房公...
动迁安置房和商品房区别有什么
答:
1、
土地性质
动迁安置房和商品房的土地性质不一样,动迁安置房属于划拨土地,所以和商品房是有区别的,但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、
产权区别
安置房的土地性质是划拨土地,没有缴纳出让金,不是完全产权,但有完全房屋权;而...
动迁安置房和商品房区别
在哪 动置安
迁房和商品房有什么区别
_百度...
答:
1.土地来源不同
。动迁安置房的土地是由国家划拨过来的,而商品房的土地则是由出售转让来的,若安置房想要再次出售则需要补交一定金额的土地转让金,而商品房则不需要在在出售时可以直接进行交易。2.
产权享受权利不同
。商品房的购买者在购买房屋后,拥有房屋的所有权利,其中包括使用、占用、处分、收益等...
拆迁安置房和商品房有什么不同
答:
商品房
没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。4、
拆迁安置房屋的
土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有
区别
的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易...
拆迁安置房和商品房的区别
是什么
答:
拆迁安置房和商品房的区别是什么?
1、土地来源不同
拆迁安置房的
土地性质
是属于划拨地,而商品房的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门...
拆迁安置房和商品房的区别
是什么?
答:
拆迁安置房和商品房有一定区别,在价格、买卖条件及性质和土地类型上
不同
。拆迁安置房是政府部门因为动迁给拆迁户发放的,其
土地性质
大多是划拨,符合条件的话才能上市交易。而商品房是开发商建设的,土地性质是出让。在质量上,比拆迁安置房要好。 一、拆迁安置房和商品房的区别是什么?首先它们的不同...
动迁房与商品房的区别
答:
动迁房和商品房的区别
在于定义、房屋质量、结构设计、房屋价格、交易时间等。1、定义 动迁房即安置房,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是由开发商建设可以销售的房屋,能办产权证和国土证,可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。2、房屋质量 ...
动迁房和商品房的区别
答:
1、房屋质量有差异
:动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以,
动迁房的质量一般较差
。商品房较于动迁房来说,虽然也存在偷工减料的的行为,但是毕竟是直接销售给购房者的,相对来说质量会好些。2、
结构设计要求不同
:动迁房在小区规划...
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