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出让动迁房和商品房区别
动迁房与商品房区别
有哪些
答:
法律分析:动迁房与商品房区别:1、
不同
定义:动迁房也是安置房,因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;2、
产权不同
:动迁房不是完全的产权,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、
质量不同
...
动迁房和商品房
的
区别
有哪些
答:
动迁房和商品房的区别如下:
1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的;商品房是开发商获得土地,经过土地出让方式
。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些...
动迁房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别如下:
1、土地来源的不同
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;2、产权的不同。
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;3、质量的不同。动迁房...
动迁房和商品房区别
有哪些
答:
2、绿化率、容积率不同
从小区绿化率和容积率来看,两者的差别还是挺大的,
商品房绿化率一般都做得比较好,容积率更大
,不过,商品房公摊面积比较大些。3、
结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁...
动迁房与商品房
的
区别
是什么
答:
1、土地来源的区别
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。2、产权的区别。
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量的区别。安置房往往建设利润有限,因此,安置...
动迁房与商品房
的
区别
答:
动迁房和商品房
的
区别
在于定义、房屋质量、结构设计、房屋价格、交易时间等。1、定义 动迁房即安置房,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是由开发商建设可以销售的房屋,能办产权证和国土证,可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。2、房屋质量 ...
动迁房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别
主要在于所建造的土地不同,导致之后再交易买卖的过程当中,交易的方式也有着较大的区别,而其中比较明显的特征就是动迁房没有产权证,而商品房是有产权证的。大多数的动迁房都是建造在集体土地上,所以动迁房不仅没有房屋所有产权证在交易的过程当中也会受到限制,不能够像商品房一样...
商品房和动迁房
的质量有何
区别
答:
动迁房与商品房
的
区别
1、两者的土地来源是不一样的。商品房是通过土地
出让
的方式来获得的,而动迁房主要是通过土地划拨的方式来获得的。2、两者的产权是不一样的,现在市面上很多的动迁房都是不完全的产权,所以即使拥有房子的所有权,也不一定会拥有房子的土地使用权。而商品房是完全产权的房子,既...
动迁房和商品房区别
答:
拆迁房
的土地是属于划拨土地,因此与购买的
商品房
(商品房是由开发商取得土地是通过
出让
方式)是有
区别
的。但拆迁房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。2、产权区别:商品房的产权是完整的,但是拆迁房的产权不一定完整,很多拆迁房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金,拆迁房就...
商品房和动迁房
的
区别
?购买
安置房
需要注意什么?
答:
2、
商品房和动迁房
的
区别
产权问题
安置房
大多都是小产权,即具有完全的 房屋所有权 ,却不一定具有完全的 土地使用权 。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴 土地
出让
金 。当然,目前 安置房交易 并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,如若政府出台政策,就很可能需要缴纳。并且,...
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