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拆迁房和商品房有什么区别
拆迁房与商品房的区别
答:
法律分析:
1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别,拆迁房不是完全产权,而商品房是有完全产权的
;2、
时间交易限制
,拆迁房的一般规定几年内不得上市转售,而商品房没有这方面的规定;3、拆迁房的交易比较多限制,购买风险会比商品房大一些,很有可能造成合同不能履行;4、由于拆迁房的建筑利润被限...
动迁房和商品房区别有哪些
答:
3、结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,
设备也比动迁房更齐全
。4、房屋价格相差较大 再从价格来看,因为动迁房享受国家优惠政策,不含土地转让金,所以价格相对便宜些。且房屋交易双方是拆迁单位和被拆迁人...
商品房和拆迁
安置
房有什么区别
答:
1、土地来源不同:拆迁安置房的土地是划拨的
,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。2、产权的不同:很多安置房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、
环境设施不同
:安置房往往建设利润有限,因此,安...
拆迁
安置房是否属于
商品房
答:
拆迁安置房和商品房的区别如下:
1、安置房相对于商品房来说质量比较低。2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权...
拆迁
安置
房和商品房的区别
是什么
答:
1、土地来源不同
拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而
商品房的土地性质是出让地
,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、
质量的区别
拆迁安置房的建设利润上有所限制
,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
拆迁房屋和
普通
商品房有什么区别
答:
1、土地性质:安置
房和商品房的
土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是
有区别
的。但
拆迁
安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别:商品房的产权是完整...
拆迁
安置
房和商品房的区别有哪些
答:
3、
产权的区别
拆迁安置房很多都是不具备完全的产权,因为是划拨的土地性质,没有缴纳土地出让金。所以很多拆迁安置房只是具有房屋产权所有证,但是没有土地使用权证,而商品房通常都具有完全产权。4、 交易限制的区别 拆迁安置房属于为特定的动迁安置户提供的房产,在买卖交易方面除了受到法律、法规的制约...
拆迁
安置
房和商品房的区别
答:
首先,性质
不同
。
拆迁
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而为拆迁户提供的安置
房屋
。而商品房则是房地产开发商投资建造,用于销售的房屋。其次,产权不同。拆迁安置房的产权一般属于个人所有,但需要满足一定的条件才能上市交易。而
商品房的
产权属于开发商所有,购买后产权会自动转移到购房者名...
拆迁房和商品房的区别
是什么?购买什么样的房子好?
答:
拆迁房和商品房的区别是什么?
1、房屋质量有差异
拆迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取的利润。所以,拆迁房的质量一般较差。商品房较于拆迁房来说,虽然也存在偷工减料的的行为,但是毕竟是直接销售给购房者的,相对来说质量会好些。此外,拆迁房与...
拆迁
安置
房和商品房有什么区别
,包括土地性质。
答:
商品房是指私人建造的出售
的房屋
,可以自由买卖。安置房是政府进行
拆迁
或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋,属于经济适用房性质,它
和商品房
不一样,在前五年内是不可以进行市场交易的,而五年后上市交易需缴纳土地出让金,还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。当安置房可以自由...
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